Große und helle Büroflächen im Bad Laer Gesundheitszentrum!

49196 Bad Laer

3.520,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49196 Bad Laer
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
440 m2
Büroflächen
440 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5348855
Anbieter-ID
1881
Stand vom
15.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.560,00 €
Provision für Mieter
0,00 MM
Provisionsfrei
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
3.520,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkmöglichkeiten insgesamt
200

Das Bad Laer Center ist an der Ortsumgehungsstraße von Bad Laer gelegen und hat sich als regionaler Standort für Einkauf und medizinische Versorgung etabliert. Einzelhändler wie REWE, Aldi und eine Bäckerei sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Parkplätze stehen für Kunden und Mieter mehr als ausreichend auf dem Grundstück und im Parkhaus direkt an der Immobilie zur Verfügung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden die Einzelhandelsflächen, die Passage, der Parkplatz und weitere Allgemeinflächen auf den modernsten Stand gebracht, sodass der hohe Baustandard des Gebäudes weiterhin verbessert wurde. In der sogenannten Rotunde im EG des Bad Laer Centers stehen ca. 440 m² lichtdurchflutete Bürofläche zur Verfügung, die komplett oder auch teilweise angenietet werden kann. Durch Einbeziehung angrenzender Räume kann ein Flächenbedarf von bis zu ca. 850 m² gedeckt werden. Die Aufteilung ist variabel gestaltbar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 8,00€ pro m² bei einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren.


Ausstattung

Die-Räamlichkeiten sind mit einem hellen Fliesenboden, einer modernen Rasterdecke und unter anderem auch mit einer mobilen Wand ausgestattet. Eine Umgestaltung der Ausstattung oder der Raumaufteilung ist möglich. Etwaige Renovierungs- und Umbauarbeiten können vom Eigentümer übernommen werden und sind weitestgehend im Preis von 8,00 /m2 mit inbegriffen. Dabei ist natürlich immer die Laufzeit des Mietvertrags von Bedeutung.


Lage

Das Center befindet sich an einer Ortsumgehungsstraße von Bad Laer, einer Kommune mit rund 9.600 Einwohnern. Im Einzugsgebiet Bad Laer mit den direkt angrenzenden Städten und Gemeinden wohnen rund 80.000 Einwohner. Der Verkehrsanbindung ist überregional und wurde durch den kürzlich fertiggestellten Autobahnanschluss der A33 weiter verbessert. Bad Laer befindet sich mitten in der wirtschaftlich starken und stabilen Region zwischen Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Bushaltestelle "Gesundheitszentrum" befindet sich direkt vor der Haustür.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

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