Gewerbeimmobilie in Bad Oeynhausen zu verkaufen

32547 Bad Oeynhausen

Kauf:
Preis auf Anfrage
665 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
665 m2
Büroflächen
124 m2
Lagerfläche
523 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5044675
Anbieter-ID
1034
Stand vom
19.09.2019
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt fasst über 665,54 m² Gesamt- und davon ca. 523,42 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Hallenhöhen Unterkante-Binder der einzelnen Hallensegmente bemessen sich auf ca. 2,60 – 3,70 Meter; Die Andienung der Halle erfolgt durch 1 Rolltor, welches in einen überdachten Innenhof führt, der zwischen Halle und Bürotrakt liegt. Der Bürotrakt mit ca. 124,69 m² Fläche fasst neben 3-4 Büroräumen, sowohl Sanitär-/Sozial- und Arbeitsvorbereitungsräume für das Hallenpersonal. Neben dem Haupteingang ist der direkte Zugang vom Verwaltungsgebäude in den Hallenbereich ebenfalls gewährleistet. Der ursprüngliche Bürotrakt wurde im Jahr 1979 um mehrere Raumzellen bzw. Container aus Holz erweitert. Im Jahr 1987 wurde die Immobilie umfassend neu gestaltet. Durch den Umbau und teilweise durchgeführte Modernisierung und Sanierung wurde der vorhandene Grundriss funktionsgerechter gestaltet, die bestehenden Baukörper und die geplante Gebäudeerweiterung erhielten ein gemeinsames Dach. Eine genaue Auflistung der bei o.g. Erweiterung, Sanierung und Modernisierung getätigten Arbeiten und Aufschlüsselung der dabei verbauten Materialien erhalten Sie im Rahmen der Baubeschreibungen auf Anfrage. Anmerkung: Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht. – Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte) – Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten


Ausstattung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale Gesamtobjekt Objektart: Freistehendes Gewerbeobjekt Grundstücksfläche: Ca. 1.500 m² Gesamtfläche: Ca. 665,54 m² Hallenflächen: Ca. 523,42 m² Büroflächen: Ca. 42,81 m² Sanitärfläche: Ca. 26,64 m² Sozialfläche: Ca. 26,83 m² Flurfläche: Ca. 23,86 m² Nebenfläche: Ca. 4,55 m² Rolltore: 1 (Breite: 3,60 Meter; Höhe: 4,50 Meter) PKW-Stellplätze: Ca. 5-7 LKW-Stellplätze: 1 (7,5t vor Rolltor) Starkstrom: Vorhanden Kommunikation: Bis zu 100 Mbit Unterkellert: Teilweise Extras: Außergewöhnlich begrünte Außenanlage bezugsfrei ab: Nach Absprache Kaufpreis: 449.000,00 Euro


Lage

Die Immobilie befindet sich im Kurort Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke, dem nordöstlichsten Kreis von Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bad Oeynhausen liegt im Norden von Ostwestfalen-Lippe, das sich von Gütersloh über Bielefeld und Herford bis Minden ausdehnt und durch die Bahnstrecke Hamm–Minden, die Bundesstraße 61 sowie die Autobahnen A2 und A30 verkehrstechnisch erschlossen wird. Die nächsten großen Städte sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich). Ab 2007 mit elfjähriger Bauzeit wurde die sogenannte Nordumgehung gebaut und am 9. Dezember 2018 in Richtung Osnabrück freigegeben. Seit dem 2. August 2019 ist auch die andere Fahrtrichtung uneingeschränkt befahrbar. Zuvor wurden die Verkehrsströme fast 50 Jahre lang zwischen der A30 und der A2 auf 6,7 km Länge durch das Stadtgebiet – teilweise in geringer Nähe zum Kurgebiet – geführt. Die Nordumgehung ermöglicht dem LKW-Verkehr das angenehme und zeitsparende Umfahren der Stadt und dem PKW-Verkehr weniger Ampelphasen innerhalb der Stadt durch den stark reduzierten LKW-Verkehr. Die Entfernung zur BAB A30 beträgt lediglich 7 Kilometer. Die BAB30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Cafe Novecento
    173 m
  • Brante FeinBäcker
    198 m
    • "Lotto Totto"
      208 m
  • Immanuel-Kant-Gymnasium
    620 m
  • Realschule Süd
    743 m
    • Pusteblume
      2,27 km
  • Brunhildestraße
    63 m
  • Arndtstraße
    220 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Blomeier
Bahnhofstraße 14, 32257 Bünde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 1034 - vielen Dank!