Gewerbehallen mit Baulandreserve

32791 Lage

2.850.000,00 €
Kaufpreis
6.364 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
6.364 m2
Grundstück
11.250 m2
Büroflächen
886 m2
Lagerfläche
664 m2
Freifläche
3.150 m2
Sonstige Fläche
4.814 m2
Online-ID
6479256
Anbieter-ID
9196a
Stand vom
03.12.2021
Kauf­preis
2.850.000,00 €
Provision für Käufer
3,9 % (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.06.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13,70 kWhm2a
Wärmewert
131,80 kWhm2a
Befeu­e­rungs­art
Gas

Der ehemalige Holzverarbeitungsbetrieb bietet großzügige, lichtdurchflutete Hallen mit mehreren Zufahrten, Rampenanlagen und mehreren separat zugänglichen Büroflächen über den Hallen. Die Büros sind elektrisch modern ausgestattet und teilweise klimatisiert. Die Hallen verfügen über mehrere Sanitärbereiche, Pausenräume, Meisterbüros und teilweise Unterkellerung oder Emporen.

Zusätzlich zur Gasheizung lassen sich Heizkosten sparen durch die Nutzung der Holzspäneheizung.

Vor und hinter dem Objekt gibt es reichlich Rangier- und Freifläche.

Für Wachstum kann vorgesorgt werden: durch den Hinzuerwerb der angrenzenden Baugrundstücke, des Wohn-/Geschäftshauses und des angrenzenden Wohnhauses.

Aufgrund der separaten Bürobereiche, Zugänge, Rampen und Büros lässt sich das Ensemble auch in mehrere Teileigentume für separate Nutzer teilen.

Lassen Sie sich gerne die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Objekts erläutern, rufen Sie uns an!


Ausstattung

Bauweise: unterschiedlich
(Stahl-, Betonskelett, massiv)
Gasheizung, Holzspäneheizung
3 Rampenanlagen
8 Rolltore
2 - 3 separate Bürobereiche mit
Netzwerkverkabelung,
teilweise klimatisiert
1 Halle, ca. 1.750 qm, BJ 1980
1 Halle , ca. 700 qm, BJ 1980
1 Halle, ca. 670 qm, BJ 1966
4 Hallen, ca. 975 qm, BJ <1965
teilunterkellert,
3 Hallen, ca. 540 qm, BJ 1965 ff
1 Kalthalle ca. 600 qm
optional: Baulandreserve (Aufpreis)
optional: (Wohngeschäftshaus (Aufpreis)
optional: Einfamilienhaus (Aufpreis)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Schmitz

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