Gewerbe und Wohnen in sanierter Doppelhaushälfte

32547 Bad Oeynhausen

289.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
249 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
120 m2
Vermietbare Fläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1936
verfügbar ab
30.09.2019
Online-ID
5051079
Anbieter-ID
2416
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
22.09.2029
Baujahr
1936
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Die Doppelhaushälfte ist aus dem Jahr 1936. Im Jahr 2015 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So sind das Dach neu gekommen, die Heizungsanlage überarbeitet und die Fenster ersetzt. Der Keller, das Treppenhaus und der Anstrich am Haus sind dabei ebenfalls saniert worden. Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt und bietet 82 Quadratmeter, Obergeschoss 73 Quadratmeter. Das Obergeschoss hat eine schöne große Terrasse. Mit einigen Umbaumaßnahmen lässt sich das Erdgeschoss auch wieder als Wohnraum nutzen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 13.440,00 Euro.


Ausstattung

Eine Garage und Stellplätze davor stehen zur Verfügung.


Lage

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alles weitere und die Innenstadt innerhalb weniger Minuten mit dem Auto.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 186.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Lust auf Veränderung? Rufen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Dejan Bosic Tel. 0175-7777710.

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