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32425 Minden

189.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.026 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5640475
Anbieter-ID
0030
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
189.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140,30 kWh/m2a
Gültig bis
15.06.2030
Aus­stell­datum
16.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses ruhig gelegene Fertighaus der Firma Streif wurde ca. im Jahr 1971 erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen ca. 200m² Wohnfläche im Erd-und Dachgeschoss sowie einen Vollkeller. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung, eine mit elektrischen Tor. Das nicht einsehbare Grundstück hat eine Größe von ca. 1.026m², wo Sie sich nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag erholen können.
Im Jahre 2010 und 2011 wurde mit den Umbaumaßnahmen begonnen. Die Außendämmung mit Asbestplatten wurde entfernt und komplett fachmännisch erneuert bzw. gestrichen. Es erfolgte ein Austausch der Fenster (Rechnungen liegen vor), auch eine sehr ansprechende Haustür wurde neu eingebaut.
Zusätzlich erfolgte im Erdgeschoss (bis auf Wohnküche und Bad) eine zusätzliche Dämmung der Außenwände mit Rigipsplatten.
Die Dachgeschosswohnung wird zurzeit von den Eigentümern bewohnt.
Dieses Haus bietet Ihnen noch viel Freiräume zum Gestalten!
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Vollkeller
- 2 Garagen
- Erdgeschoss Rohbauzustand
- teilweise neue Elektrik
- neue Dämmung
- neue Fenster und Haustür
- ideal für Kinder


Lage

Das Gebiet des Dorfes Todtenhausen erstreckt sich auf dem hohen Weserufer nördlich der Stadt Minden bis zum Heisterholz. Es handelt sich hier um ein Wohngebiet im Norden der Stadt Minden.
In der Nähe befinden sich Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Banken und Ärzte. Des Weiteren ist in unmittelbarer Nachbarschaft eine Bushaltestelle.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Gottschalk Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gottschalk Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Gottschalk Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Gottschalk Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Gottschalk Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch Frau Marion Gottschalk, zertifizierte Immobilienmaklerin der IHK, einschätzen.

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