Geschmackvolles Gesamtpaket in der "Neustädter Feldmark" von Herford!

32052 Herford

550.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
260,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
260,77 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5103226
Anbieter-ID
5098
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf diesem ca. 1200m² großen Grundstück in präferierter Lage von Herford befindet sich diese Kombination aus einem Zweifamilienhaus als attraktive Kapitalanlage und einem hochwertigen Einfamilienhaus zur Selbstnutzung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 als Anbau individuell von einem Architekten entworfen und in Massivbauweise errichtet. Durch die stetig ausgeführten Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten der Eigentümer präsentiert sich die Immobilien in einem sehr guten Zustand. Ein besonderer Vorteil liegt bei dem Haus zur Selbstnutzung darin, dass sich das Grundstück in einer etwas abschüssigen Lage befindet, so dass das Untergeschoss als vollwertige Wohneinheit genutzt werden kann. Eine besondere Wohnatmosphäre wird nicht nur durch einen großzügig gestalteten Grundriss im Erdgeschoss geschaffen, sondern auch durch die im Wohnbereich und zusätzlich im Außenbereich vorhandenen Kamine verstärkt. Gerne präsentieren wir Ihnen in einem persönlichen Termin weitere beeindruckende und durchdachte Feinheiten dieser Immobilie. Die weitere Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilien-Wohnhaus ca. 1930 errichtet und ist zurzeit vermietet. Auch hier wurden stetig Modernisierungen durchgeführt, um einen sehr guten Wohnstandard zu gewährleisten. So eröffnen sich im Hinblick auf die spätere Nutzung vielseitige Möglichkeiten: Sie verbinden beide Häuser zu einer großen Wohneinheit oder nutzen das Hauptgebäude selbst und vermieten die nebenanliegende Immobilie als separate Wohneinheit. Die hierdurch erzielten Mieteinnahmen können Ihnen einen nicht unerheblichen Teil der Finanzierungskosten decken.


Ausstattung

+++ 7 x WC +++ neuwertige Einbauküche +++ Kamin im EG +++ Außenkamin +++ Fußbodenheizung +++ 2x Einzelgarage +++ Gaszeizung im Jahr 2014 erneuert


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Herford. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie z. B. Kindergärten, Schulen, Ämter und Ärzte sind in Herford vielfältig vorhanden. Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A2 und die Bundesstraße B239 gewährleistet. Die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Löhne, Herford und Bünde, wie auch Bielefeld sind gut erreichbar.


Sonstiges

Baujahr: 1980 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkäufe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Automobile Oberbeckmann
    401 m
  • Tedox
    569 m
    • Premium Store
      591 m
  • BildungsCampus Herford
    1,02 km
  • Stiftberger Rasselbande
    1,19 km
    • Studienzentrum Fern-Uni Hagen
      1,73 km
  • Leipziger Straße
    139 m
  • Gesamtschule Friedenstal
    149 m

PVF Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Tiemann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 5098 - vielen Dank!