Gepflegtes Einfamilienhaus im Kernstadtbereich

33100 Paderborn

519.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
129,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33100 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
129,57 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8820528
Anbieter-ID
10186
Stand vom
30.11.2023
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
278,00 kWhm2a
Gültig bis
30.03.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das richtige Haus für Ihre Familienpläne ist dieses gepflegte Einfamilienhaus in guter Wohnlage nahe der Paderborner Innenstadt. Durch die gute Wohnlage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken etc. schnell zu erreichen. Das gemeinsame Leben spielt sich im Erdgeschoss ab; hier erwartet Sie ein angenehm großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, wo Sie einen wunderbaren Ausblick in den schönen Garten haben, der bei warmen Wetter nach draußen lockt. Bevor Sie in Ihr neues Zuhause aus den 70er-Jahren einziehen, modernisieren Sie nach Bedarf und Ihrem persönlichen Stil. Eine eigene Zufahrt zu Ihrem Eigenheim und die dazugehörige Garage für Ihren Fuhrpark runden das attraktive Angebot ab. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen dazu an die Hand - sprechen Sie uns an!

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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S Immobilien GmbH

Frau Johanna Münsterteicher

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