GELEGENHEIT! Renoviertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem, gepflegtem Grundstück!

32312 Lübbecke

285.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
938 m2
Wohnfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1925
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4877839
Anbieter-ID
19877
Stand vom
08.07.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Provisionsfrei
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus im Herzen von Lübbecke-Nettelstedt bietet insgesamt 8 Zimmer und zwei Etagen auf ca. 230 qm Wohnfläche zum Entspannen und Glücklichsein. Trotz der zentralen Lage ist das Haus recht ruhig gelegen und befindet sich in einer gewachsenen Siedlung. Für die Kleinen ist Ihr neues Zuhause ideal. Nicht nur ist der eingezäunte Garten ideal zum Spielen, Sie erreichen in wenigen Minuten den Kindergarten, die Grundschule, Sportplatz und die Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein ebenerdiger, sehr liebevoll anegelegter Garten sowie Platz für ein Spielgerüst oder Trampolin. Das Haus verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit Stellplätzen und anschließender Garage auf einer Grundstücksfläche von ca. 938 qm. Die Immobilie wurde baurechtlich erstmals 1925 erwähnt und seitdem fortlaufend erweitert und instandgehalten. Das Objekt befindet sich zum größten Teil im renovierten Zustand. Die Substanz ist solide, eine Ausbaureserve von ca. 40qm ist vorbereitet. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen und individuellen Besichtigung!


Ausstattung

Die Aufteilung im Überblick: Erdgeschoss: - Flur - Küche - Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten!) - Wohn/-Esszimmer - Schlafzimmer - Treppenhaus - Terrasse - Garten - Garage - Kinderzimmer - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit Dusche 1. Obergeschoss: - Flur - Tageslichtbad mit Dusche - Schlafzimmer - Küche - Wohn-/Esszimmer - 2 Kinderzimmer - Balkon mit direktem Zugang zum Garten Das Gebäude ist teilunterkellert.


Lage

Lübbecke ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, in Nordrhein-Westfalen. Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke-Nettelstedt. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsläden, Ladenlokale, Banken und Apotheken. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind somit erreichbar. Lübbecke ist eine attraktive Stadt mit einem hervorragenden Kultur- und Freizeitangebot. Sie bietet regelmäßige Veranstaltungen und Märkte. Umliegend finden Sie verschiedene Bars, Ladenlokale, einen Jazz Club und ein Fitnessstudio. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Lübbecke bietet Ihnen verschiedene weiterführende Schulen, Grund- und Förderschulen, sowie Musik- und Berufsschule. Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239 und bietet gute Anbindungen. Neben dem stadterschließenden Nahverkehr gibt es eine Schnellbuslinie nach Minden und Regionalbusse nach Espelkamp, Rahden und Preußisch Oldendorf.


Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen? Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5402 70 1500 Mobil: +49 160 94860244 Email: robert.hase@fim-gruppe.de Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause: Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH Gewerbepark 18 49143 Bissendorf Provision: Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen. Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Hase

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