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32120 Hiddenhausen

238.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
515,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
515,3 m2
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
222 m2
Vermietbare Fläche
515,3 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1929
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4667726
Anbieter-ID
098192NW
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
238.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
258,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.05.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1929
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Herzen von Eilshausen ist diese gemischt genutzte Immobilie gelegen. Trotz seines Baujahres von 1929 präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand . Es wurde fortlaufend investiert und immer wieder den Ansprüchen der Zeit angepasst. Die Immobilie wurde von Beginn an als Bäckerei mit Ladenlokal genutzt. Als solche könnte sie per sofort wieder in Betrieb genommen werden, da sowohl Backstube als auch der Verkauf komplett eingerichtet sind.
Für ordentlichen Geschäftsbetrieb sorgt die direkt am Haus vorbeiführende Hauptstraße als Verbindung zwischen A2 und A30 als auch zwischen Herford und Bünde.
Aber auch eine ganz andere Nutzung bis hin zu Büroräumen ist bei diesem flexiblen Grundriss ohne weiteres schnell umsetzbar. Zwei vermietete Wohnungen im Obergeschoss sorgen dabei von Anfang an für eine sichere finanzielle Struktur. Zwei Garagen , ein Carport sowie ein kleiner Garten sind im Kaufpreis enthalten.


Ausstattung

Garage für zwei Autos
Carport mit Abstellraum
eingerichtetes Ladenlokal/Verkaufsraum
voll eingerichtete Backstube
einfache bauliche Ausstattung
zwei bis drei Wohnungen


Lage

Direkte Lage an viel befahrener Strasse im Ortskern von Eilshausen. Hoher Durchgangsverkehr, daher hoher Aufmerksamkeitsfaktor.


Sonstiges

Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Unser zuverlässiger Finanzierungspartner, die LBS West, erstellt Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Dabei wird eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen gearbeitet, so dass Sie von uns rund um betreut werden können.
Nicht umsonst ist die LBS West die Nr. 1 in Sachen Beratung bei €uro am Sonntag, Ausgabe 36/2015 und zum 4. Mal Testsieger bei Stiftung Warentest, Finanztest, Ausgabe 04/13.
Und auch die Immobilienmakler von LBS und Sparkasse gehören weiterhin zu den fairsten Maklern Deutschlands, "Laut Focus-Money-Studie "Fairer Makler", Ausgabe 10/2017". Sie konnten sich im Vergleich zum Vorjahr sogar noch in einer Kategorie verbessern.
www.lbs.de/immobilien/i/fairster_immobilienmakler/index.jsp

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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