Frisch sanierte Büro/Praxis nach Ihren Wünschen in idealer Verkehrslage!

33604 Bielefeld

2.057,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
187 m2
Büroflächen
187 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
6682213
Anbieter-ID
1927
Stand vom
01.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.171,00 €
Provision für Mieter
0,00 MM
Provisionsfrei
Preis pro m²
11,00 €
Netto­kalt­miete
2.057,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
632,50 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.07.2025
Aus­stell­datum
29.07.2015
Stromwert
70 kWhm2a
Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das ehemalige Blumengeschäft macht Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Fläche kann als Büro, Praxis, Kanzlei oder wieder als Ladengeschäft genutzt werden. Insgesamt stehen ca. 187m² Mietfläche zur Verfügung. Diese teilen sich aktuell in 165m² Verkaufsfläche, einen Lagerraum mit ca. 13m² Lager sowie WC-Anlagen mit 9m² auf. Die Fläche ist von insgesamt 3 Seiten zugänglich. Der Kundeneingang befindet sich an der Osningstraße, ist barrierefrei und verfügt über einen Windfang. Die Warenlieferung kann über die Rückseite des Gebäudes erfolgen. Hier befindet sich auch eine kleine Rampe. Der Zugang zur Fläche erfolgt anschließend über eine Flügeltür, diese ist ca. 1,70m breit. Der dritte Eingang befindet sich an der Detmolder Straße. Dieser führt über den kleinen Lagerraum in die große Fläche. Der Innenausbau der Fläche kann vom Vermieter übernommen werden. Ein endgültiger Mietpreis kann erst nach der Abstimmung zum Innenausbau genannt werden. Der angegebene Mietpreis mit 11,00€/m² dient daher lediglich als Orientierung. Der Vermieter ist dann bereit Zur Zeit ist die Fläche sehr offen geschnitten. Eine Unterteilung in kleinere Büros und Behandlungsräume ist selbstverständlich möglich. Ein Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter befindet sich direkt hinter dem Gebäude. In dem Gebäude stehen bei Bedarf weitere Lager- und Büroflächen zur Verfügung.


Ausstattung

Die Fläche wird nach Wünschen und Vorgaben des Mieters ausgebaut. Nahezu alle Vorstellungen können hier realisiert werden.


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt zwischen der Bielefelder Innenstadt und der Autobahn A2. Es handelt sich um ein Eckgrundstück an der Detmolder Straße und Osningstraße bzw. Otto-Brenner-Straße. Die Büroflächen sind damit verkehrstechnisch ideal gelegen und durch die Lage im Erdgeschoss für jeden passierenden PKW-Fahrer ersichtlich. Zur Innenstadt sowie Autobahn werden etwa 8 Minuten benötigt. Des Weiteren befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite die Busstation und S-Bahn-Endhaltestation "Sieker".


Sonstiges

Baujahr: 1961 Energiekennwert Strom: 70 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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