Frisch renoviert! Attraktive Innenstadtladenfläche mit viel Potenzial!

32545 Bad Oeynhausen

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
175 m2
Lagerfläche
55 m2
Verkaufsfläche
120 m2
Online-ID
6252712
Anbieter-ID
00-391
Stand vom
17.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Kaltmieten
Preis pro m²
3,57 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.350,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
ja
Massivbauweise
Baujahr
1960

Auf ca. 175 m² Gesamtfläche, welche sich auf 120m² Laden- und 55m² "Werkstatt"-fläche aufteilen, erstreckt sich Ihr neues Ladengeschäft. Dank der großen Fensterfront lässt sich hier Ideal für Ihr Unternehmen werben. Durch eine praktische Markise an der Außenwand Ihres neuen Geschäfts, lässt sich in der wärmeren Jahreszeit ein perfekter Außensitz für Ihre Kunden herrichten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Ihr Geschäft durch eine Verbindung mit der Ladenfläche nebenan - ebenfalls mit Markise und Fensterfront - um ca. 88m² zu erweitern. Wie dies genau aussehen könnte, kann den Grundrissen im Exposé entnommen werden.


Ausstattung

Eingangstür aus Glas, Markise für Außenbereich, Einfachverglasung, Niedertarif-Speicherheizung, WC und Waschtisch, hell gefliestes Schaufenster und Werkstattfläche, Unterkellert


Lage

Mitten in der Oeynhausener Innenstadt in direkter Nähe zum frisch renovierten Bahnhof und ZOB, lockt Ihr neues Geschäft Studenten, Schüler und neugierige Pendler an. Auch die Nähe zum idyllischen Kurpark mitten in der Stadt bringt in den kommenden, wärmeren Tagen, interessierte Kundschaft in Ihre Straße. Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesautobahnen "A2" und "A30".


Sonstiges

Nebenkosten: € 100,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. * Maklerprovision: 1 Monatskaltmiete, zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-nagel.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Brante FeinBäcker
    44 m
  • Allen & Gerland Hörgeräte
    46 m
    • Rossmann
      47 m
  • Immanuel-Kant-Gymnasium
    1,22 km
  • Realschule Süd
    1,22 km
    • Realschule Nord
      1,55 km
  • Bad Oeynhausen
    100 m

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Steinert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-391 - vielen Dank!