Freundliche Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon -- Auch als Kapitalanlage geeignet!

32361 Preußisch Oldendorf

175.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
87,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
95,14 m2
Wohnfläche
87,14 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort nach Vereinbarung
Online-ID
6784285
Anbieter-ID
5801
Stand vom
18.01.2022
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.0 kWh/m2a
Gültig bis
04.06.2028
Aus­stell­datum
05.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus in Preußisch Oldendorf, im Zentrum von Holzhausen. Das Gebäude wurde 1990 in einer sehr guten Bauausführung erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein großer, schöner zum Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne, ein PKW Stellplatz, ein Kellerraum und mehrere Gemeinschaftskellerräume. Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet und wurde jetzt aber bereits freigestellt. Vom großzügigen Wohnflur öffnet sich die Tür zum Essbereich und weiter zum Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon mit Blick ins Grüne! Die separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Fenster und ein separates Gäste-WC lassen kaum noch Wünsche offen. Der eigene Kellerraum bietet Abstellfläche für Dies und Das und ein Kfz-Stellplatz steht vor dem Haus bereit. Das monatliche Hausgeld betrug im Jahr 2020 monatlich 267 €. Darin enthalten sind: -Heizkosten-Wasserkosten- Hausreinigung- Gärtner- Kabelfernsehen- und die sonstigen üblichen Nebenkosten. Ein tolles Angebot!! Fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen bei uns an !!!


Ausstattung

+++ schöner zum Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne +++ ein PKW Aussenstellplatz +++ eigener Kellerraum +++ Fahrradkeller, Wasch-Trocknungskellerraum +++ Kelleraussentreppe +++ Laminatboden, Fliesenboden, Teppichboden +++ ein Vollbad und ein Gäste WC +++ Rollläden +++ Gaszentralheizung +++ etc.


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Preußisch Oldendorf, im Zentrum von Holzhausen. Hier steht Ihnen eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Alles notwendige ist fußläufig im Umkreis von 600 Metern zu erreichen wie zum Beispiel, der Bahnhof, Einkaufsmärkte, Restaurants, Bäcker, Grundschule und eine Apotheke. Das Zentrum von Lübbecke erreicht man nach 5 Km Entfernung.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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