Familienwunsch: Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage (Minden - Dützen)

32429 Minden

295.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32429 Minden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
896 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6135945
Anbieter-ID
4123
Stand vom
25.02.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
241.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.02.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Was erwartet Sie bei dieser Immobilie? Vielleicht das neue Zuhause, nach dem Sie schon länger auf der Suche sind? Ein Ort, wo die gesamte Familie Platz findet und doch jeder seinen Rückzugsort hat? Dieses unterkellerte und großzügige Zweifamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1980 durch eine traufseitige Aufstockung erweitert. Sie kommen hier in den Genuss von rund 188m² Wohnfläche und weiteren circa 105m² Nutzfläche (ausgebautes Dachgeschoss und Keller). Das Grundstück umfasst eine Größe von 896m² und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Minden - Dützen. Die Wohnung im Erdgeschosswohnung (circa 90m²) verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit anliegendem Esszimmer und Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss, mit rund 97m² Wohnfläche, bietet Ihnen weitere 5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche, ebenfalls mit angrenzendem Esszimmer. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Ein Wintergarten mit Zugang vom Treppenhaus und direktem Zugang in den Garten vereint die ganze Familie. Das große Grundstück bietet allerlei Potential. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen, Fotos und Pläne zu der Immobilie erhalten Sie mit unserem Makler-Exposé.


Ausstattung

- 2 Wintergärten - Garage mit separatem Abteil für Werkzeug/ Geräte - gepflasterte Stellfläche für Ihre PKW´s - Zweifachverglaste Kunststofffenster - Badezimmer im Erdgeschoß mit bodengleicher Dusche - Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne - ÖL- Zentralheizung, Viessmann - Parkettfußböden im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum und Partyraum im Keller - Ausgebautes Dachgeschoss mit Zugang durch das Treppenhaus


Lage

Hier wohnen Sie in begehrter Wohnlage im Mindener Süden - Stadtteil Dützen, in Sackgassenlage. Gepflegte Einfamilienhausbebauung sowie eine verkehrsberuhigte 30er Zone prägen hier die Umgebung und Nachbarschaft. Die Entfernung zur Mindener Innenstadt beträgt ca. 4,5 km., Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Umgebung. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Es besteht eine zügige Anbindung an die BAB 2 und BAB 30. Das Johannes-Wesling-Klinikum sowie der Portamarkt mit seinen zahlreichen Filialisten und Fachgeschäften befinden sich in knapp 3,5 km Entfernung. Alles in allem eine tolle Wohnlage für Familien. Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover.


Sonstiges

Energieausweis: BJ 1968, ÖL, Bedarf 241,0 kWh/(m²a) Die Immobilie ist verfügbar voraussichtlich zum 01.06.2021

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Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Schuller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 4123 - vielen Dank!