Exklusives Wohnen - der Traum wird wahr!

31737 Rinteln

399.950,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31737 Rinteln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
539 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
39 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5287917
Anbieter-ID
5305#T63r0
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
399.950,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.0 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.04.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Die 183 m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur halbüberdachten Terrasse und dem pflegeleicht-angelegten Garten, ein Arbeits-/ oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über zwei sehr großzügige und geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden, separaten Badezimmern sowie ein Ankleidezimmer verfügt. Für Ihren PKW steht ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und mit Fußbodenheizung, energiesparender Gastherme, Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenstern mit 3-fach Verglasung, zentraler Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung, auch energetisch auf dem neusten Stand. Bei der Ausstattung der Immobilie, z. B. in den Tageslichtbädern mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, wurde viel Wert auf Design und Exklusivität gelegt. Die neuwertige Küche inklusive der hochwertigen Einbaugeräte ist im Kaufpreis mit einem Wert von 9.950 € enthalten.


Lage

Die Immobilie liegt zentral aber verkehrsberuhigt in einem Neubaugebiet im schönen Rinteln, dass sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und damit durch Familienfreundlichkeit auszeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und die wunderschöne Altstadt sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Unzählige Restaurants, Vereine, ein Kino, ein Freizeit-Center, ein Schwimmbad, das Wiehengebirge, die Weser und der Doktor- und der Helenensee schaffen ein vielfältiges Umfeld für Ihr neues Zuhause. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist optimal - in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A2. Der Bahnhof Rinteln ist fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.


Sonstiges

Interessant: Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenheimkauf mit dem sogenannten Baukindergeld: Je Kind unter 18 Jahren gibt es bis zu 12.000 Euro. Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet auch zinsgünstige Darlehen bis zu 100.000,00 € für Käufer von gebrauchten Immobilien. Auch der Einbau von zusätzlichen Sicherheitsmaßnahmen, wie Alarmanlagen oder Kamerasystemen werden von der KfW gefördert. Auch der Einbau von Smarthome-System wird bezuschusst. Sollten wir Interesse an der Immobilie geweckt haben, können Sie jederzeit Kontakt zu uns aufnehmen. Wir übersenden Ihnen auf Wunsch gerne ein aussagekräftiges Online-Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gärtnerei
    398 m
  • Lidl
    1,14 km
    • Schäfer's
      1,15 km
  • Kindergarten am Krankenhaus
    245 m
  • Comenius-Kindergaten
    708 m
    • Kindergarten Klabauternest
      1,27 km
  • Virchowstraße
    203 m
  • Rembrandtweg
    393 m

FUNHOFF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Funhoff
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 5305#T63r0 - vielen Dank!