Exklusives Fachwerkhaus

32457 Porta Westfalica

397.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
6.351 m2
Wohnfläche
150 m2
Baujahr
1991
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5081602
Anbieter-ID
51172
Stand vom
13.11.2019
Kauf­preis
397.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173,60 kWh/m2a
Gültig bis
18.09.2029
Aus­stell­datum
19.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1988
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Objekt wurde 1991 in solider Massivbauweise errichtet. Dabei wurde ein ursprünglich auf dem Grundstück stehendes Fachwerkhaus abgerissen und das Fachwerk liebevoll restauriert und für den Neubau genutzt. Hochwertige Klinker und teilweise Sandstein wurden zudem verwendet.

Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen ausgelegt.

Ein moderner Kaminofen, ausgerichtet sowohl zum Wohnzimmer als auch zum Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

2004 erfolgte der Anbau eines schönen Wintergartens. Eine Solarthermieanlage auf dem nahegelegenen Nebengebäude unterstützt die moderne und 2013 erneuerte Gaszentralheizung.

Eine Quelle auf dem zu Grundstück gehörenden Wald kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden.

Zusammenfassend finden Sie hier ein hochwertiges Objekt, in landschaftlich reizvoller Lage, das ein Leben und Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

Der Unterhaltungszustand ist gepflegt und sehr gut.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Essdiele, Wintergarten, Diele, Gäste-WC und Balkon

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Wanne und WC, Kinderzimmer, Flur/Galerie

Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch ein weiteres WC. Auf Grund der Hanglage des Objektes kann hier zum Teil zusätzlicher Wohnraum mit normaler Belichtung geschaffen werden.

Garage:2

Heizung:
neuwertige Gaszentralheizung unterstützt mit Solartherme


Lage

Das Haus steht in einer fantastischen Lage an der Südseite einer Anhöhe in Porta Westfalica, OT Veltheim.

Umgeben von einem umfangreichen Baumbestand aus Buchen und Eichen bietet dieses Grundstück einen traumhaften Blick in die Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bis zum Stadtzentrum Hausberge sind es etwa 3 km. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und viele kulturelle Einrichtungen.

Es besteht eine gute und schnelle Anbindung zur A2.


Sonstiges

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.30 bis 17.30 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Bückeburg

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