Exklusive Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche

32457 Porta Westfalica

525.400,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
134,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
134,72 m2
Online-ID
5564647
Anbieter-ID
3732
Stand vom
17.06.2020
Kauf­preis
525.400,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53,00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Insgesamt werden 4 Eigentumswohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung wie folgt angeboten: ++ WOHNUNG EG RECHTS ++ Wohnfläche ca. 134,72 m² Balkongröße ca. 23,85 m² Kaufpreis: 525.408,00 EUR Mietpreis: 1.684,00 EUR ++ WOHNUNG EG LINKS ++ Wohnfläche ca. 105,38 m² Balkongröße ca. 16,53 m² Kaufpreis: 410.000,00 EUR Mietpreis: 1.264,56 EUR ++ WOHNUNG UG RECHTS ++ Wohnfläche ca. 103,74 m² Balkongröße ca. 21,93 m² Kaufpreis: 389.000,00 EUR Mietpreis: 1.244,88 EUR ++ WOHNUNG UG LINKS ++ Wohnfläche ca. 104,82 m² Balkongröße ca. 21,93 m² Kaufpreis: 389.000,00 EUR Mietpreis: 1.257,84 EUR (Alle Balkone sind zu 50% in den Wohnquadratmetern eingerechnet.) A U S S T A T T U N G: • Barrierefreie und einbruchhemmende Hauseingangstür aus Aluminium Sicherheitsklasse RC2 • Videosprechanlage in jeder Wohnung • Behindertengerechtes Treppenhaus mit Aufzugsanlage und großzügiger Kabine B/L = 1.10 x 2.10m • Hochwertig verarbeitete und einbruchhemmende Eingangstüren, schallgedämmt. Einbruchhemmung Sicherheitsklasse RC2. Zugang mit Chip • Einbruchhemmende Fenster und Schiebetüranlage zu den Balkonen aus Kunststoff, Sicherheitsklasse RC 2N. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Aluminium-Raffstoren, als Außenverschattung ausgestattet und teilw. Insektenschutz • LED Beleuchtung für das gesamte Gebäude und Außenanlage • Alle Wohneinheiten mit LED Einbaustrahlern, dimmbar • Fußbodenheizung • Dezentrales kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem, getrennt für jede Wohnung steuerbar von den einzelnen Wohnungen • Jede Wohnung mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in separatem Raum/Abstellraum innerhalb der Wohnung • Fußböden: Echtholzparkett Eiche in Dielenoptik, hochwertige italienische Fliesen im Großformat mit aufwendigem Mosaik in den Bädern • Jede Wohnung hat zwei Bäder, jeweils mit bodengleicher Dusche mit rahmenloser Duschabtrennung aus Glas u. Nanobeschichtung und hochwertige Badausstattung inkl. Badmöbel • PKW-Stellplatz • Kellerraum für jede Wohnung • Eingehauster Fahrradstellplatz • Dämmung der Fassade mit Mineralwolle – erhöhte Brandsicherheit, Diffusionsoffenheit für besseres Raumklima, nachhaltige Ökobilanz • Außenwände Kalksandstein 24 cm, massive Bauweis ENERGIEAUSWEIS: Energiebedarf 53 kWh/(m²a), Erdgas, 2019, Klasse B


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhem-Denkmal ist überregional bekannt. Das gepflegte 5 – Parteienwohnhaus befindet sich in naturgebundener und idyllischer Lage von Hausberge südlich des Wesergebirges. Der Stadtkern von Porta Westfalica mit seinen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheke und dem Bahnhof befindet sich in ca. 500m Entfernung. Die BAB A2 ist bequem in ca. 8 Autominuten über die Auffahrt in Vennebeck erreicht. Die umliegenden Orte sind von hier aus bequem und zügig erreichbar. Mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport sind gegeben.

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