Exklusive 3-ZKB-Wohnung mit Terrasse Nähe Theater Gütersloh

33330 Gütersloh

1.290,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
117 m2
verfügbar ab
01.08.2020
Online-ID
5488595
Anbieter-ID
0-7022
Stand vom
14.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Preis pro m²
11,03 €
Brutto­kalt­miete
1.290,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
287,00 €
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
45.3 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2029
Aus­stell­datum
31.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 30,00 € Miete

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer dreigeschossigen Stadtvilla mit Vollkeller (Baujahr 2018). Die Wohnung verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche nebst hochwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Flur und zwei Terrassen, beide begehbar über das Wohn-/Esszimmer. Die Beheizung aller Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Bäder verfügen über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper. Im Technikraum im Keller des Gebäudes befindet sich die Gaszentralheizung sowie eine Enthärtungsanlage gegen Verkalkung des Leitungssystems. Der Fußbodenbelag ist vollständig verlegt mit Feinsteinzeug und wertigem Vinylbelag. Die innenliegenden Flure haben abgehängte Decken mit LED-Strahlern. Die Fenster- und Hebeschiebetüren verfügen über eine elektrisch betriebene Verdunkelungs- und Sonnenschutzanlage. Die hochweiß glänzende und grifflose Einbauküche des Herstellers Häcker ist mit hochwertigen Miele-Kücheneinbaugeräten ausgestattet. Der rückwärtig gelegene Grünbereich in Nord-Südausrichtung steht allen Mietern als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.


Lage

Das Objekt befindet sich in guter und zentrumsnaher Wohnlage zur Innenstadt von Gütersloh. Das Theater und der Dreiecksplatz sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

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