Exklusiv! Attraktive Ladenfläche in Top-Lage der Oeynhausener Innenstadt!

32545 Bad Oeynhausen

350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Nutzfläche
44 m2
Online-ID
6296766
Anbieter-ID
00-390
Stand vom
17.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten
Preis pro m²
7,95 €
Warm­miete
450,00 €
Brutto­kalt­miete
350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Barrierefrei
Massivbauweise
Baujahr
1960

Dieser gepflegte und voll möblierte Innenstadtladen erstreckt sich auf ca. 44 m². Die auf die Hauptfußgängerzone ausgerichtete Schaufensterfront springt vorbeigehenden Kunden direkt ins Auge und kann sie durch geschickte Werbung direkt in Ihr Geschäft locken. Durch die angebrachte Rampe samt Geländer lässt sich vor Ihrem Laden eine gut organisierte Schlange bilden und befähigt selbst Rollstuhlfahrer ganz Leicht Ihr neues Geschäft zu erreichen. Da die Ladenfläche sich auf einer Ebene befindet, kann der vorhandene Platz hier ideal genutzt werden, um sich logistisch perfekt zu organisieren und Ihren Kunden das bestmögliche Erlebnis bieten zu können.


Ausstattung

Heller Laminatboden; einheitliche, gepflegte Innenausstattung, Schaufensterfront, WC, Beleuchtung, Ölheizung


Lage

In absoluter Top-Lage der Oeynhausener Innenstadt in direkter Nähe zum frisch renovierten Bahnhof, Zob und angrenzend an den Hauptfußgängerweg, lockt Ihr neues Geschäft Studenten, Schüler und die ansässige Bürgerschaft an. Auch die Nähe zum idyllischen Kurpark mitten in der Stadt bringt in den kommenden, wärmeren Tagen, interessierte Kundschaft in Ihre Straße. Zudem besteht eine Top-Anbindung an die Bundesautobahnen "A2" und "A30".


Sonstiges

Nebenkosten: € 100,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. * Maklerprovision: 1 Monatskaltmiete, zzgl. 19% MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-nagel.de

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Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Steinert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 00-390 - vielen Dank!