ETW mit Garten in der Südstadt

32545 Bad Oeynhausen

185.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
96,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.207 m2
Wohnfläche
96,63 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6540452
Anbieter-ID
202104112
Stand vom
26.08.2021
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Haus­geld
225,00 €
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.08.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Erdgeschosswohnung ist für viele attraktiv - für Kapitalanleger, für Eigenutzer als Paar oder für die Familie. Hier ist vieles denkbar! Neben der äußerst beliebten Wohnlage in der Südstadt überzeugt diese Wohnung auch durch eine optimale Grundrissgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 97 m² ist mit dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, der Küche, dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad, einem Gäste WC sowie einem Abstellraum optimal aufgeteilt. Die Ausrichtung der Wohnräume und der Loggia ist zum Süden, sodass dieser Bereich Sie mit viel Licht und Sonne verwöhnt. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, in dem Sie die Sonnenstunden genießen oder Ihre Kinder spielen können. Die Gartenfläche ist dieser Wohnung exklusiv als Sondereigentum zugeordnet. Zwei Kellerräume sowie eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus, welches im Jahr 1975 massiv erbaut wurde. Diese Einheit ist sehr gepflegt und gut verwaltet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Um die Privatspäre der Mieter zu schützen, wurde bewußt auf Innenfotos verzichtet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Diese Eigentumswohnung ist optimal gelegen im beliebten Südstadtbereich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend. Ideal für Familien mit Kindern. Zum nächsten Kindergarten sind es ca. 200 m und bis zur Grundschule ca. 300 m. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Werrrepark sind ebenfalls schnell erreicht. Gleiches gilt für den Kurpark, das Herzzentrum, das Krankenhaus sowie den Bahnhof.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

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