Erwecken Sie Ihr neues Zuhause ...

32584 Löhne

285.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6524948
Anbieter-ID
6685
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
208,70 kWh/m2a
Gültig bis
13.06.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1930
letzte Modernisierung
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses hübsche Einfamilienhaus wartet auf eine neue Aufgabe! Derzeit wirken die Immobilie und insbesondere der Garten etwas verwunschen. In den 1990er Jahren wurde die Immobilie bereits umfassend saniert. Fassade, Dach, Fenster sowie die Leitungssysteme wurden erneuert. Ganz fertiggestellt wurde sie jedoch leider nie. Einige Restarbeiten warten noch auf Vollendung. Die Grundlage für ein tolles Zuhause in Gohfeld ist jedoch geschaffen. Ein Anbau wurde bereits geplant, jedoch nie umgesetzt. Der Grundriss richtet sich derzeit an eine Familie mit 2 Kindern. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist leicht umsetzbar. Die Wohnräume sind hell gestaltet und mit Parkettboden ausgestattet. Je Etage steht ein vollwertiges Bad sowie je ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiges Garagengebäude, ein geräumiger Keller sowie weitere Ausbaureserve vervollständigen dieses Angebot. Die Lage in einer ruhigen Straße in Gohfeld ist absolut gefragt, daher zögern Sie nicht und sprechen uns an!


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach mit beidseitiger Dachgaube, Holz-/Sprossenfenster, Gas- Zentralheizung, separate Doppelgarage mit nicht ausgebautem Dachboden, Terrasse im Garten, Vollkeller mit Ausgang in den Garten, Ausbaureserve Zusätzliche Ausstattung: Holz-/Sprossenfenster


Lage

Randlage im Gohfelder Gewerbegebiet vor den Toren von Bad Oeynhausen unweit des Aqua Magica Geländes und des Herzzentrums. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern und bietet die Möglichkeit für Spaziergänge oder Joggingrunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes erledigt man im nicht weit entfernten Ortskern von Gohfeld. Kindergarten, Grundschule und Realschule sind hier ebenfalls zu finden. Über die in der Nähe verlaufende B 611 ist die Anbindung an die A30 in Richtung Hannover und Osnabrück in kurzer Zeit gewährleistet.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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