Erstklassig sanierte City-Wohnungen in der Gütersloher Fußgängerzone!

33330 Gütersloh

1.260,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
125,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
125,81 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
5150851
Anbieter-ID
5563#x9v5lr
Stand vom
04.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.520,00 €
Warm­miete
1.575,00 €
Brutto­kalt­miete
1.260,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
315,00 €
unterkellert
nein
Aufzug
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71.0 kWh/m2a
Gültig bis
11.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019.0
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Leben in der Fußgängerzone! Fünf sanierte Wohneinheiten mit facettenreichen Grundrissen mitten in der City! Es handelt sich hier um ein saniertes Geschäftshaus mit tollem Ladenlokal in der Gütersloher Innenstadt. Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich ein Reformhaus (ab Dezember diesen Jahres) und im 2. Obergeschoss hat sich ein Zahnarzt schon seit vielen Jahren etabliert. Wir bieten Ihnen 5 hochmoderne Wohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen an: Wohnung 4: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wirklich coole 3,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen. Die untere Etage verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, einen lichtdurchfluteten ca. 35 m²-großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großer Loggia, einem Büro/Kinderzimmer und einem Abstellraum. Die obere Etage ist sehr weitläufig und offen gestaltet und besitzt neben einem großen Loftbereich einen Abstellraum (auch für die Waschmaschine) sowie ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² großem Bad. Die Wohnung hat einen schönen Ausblick in die Fußgängerzone. Alles in allem sind alle Wohnungen mit einem stimmigen Konzept so ausgearbeitet worden, dass jede Wohnung ihren ganz eigenen Wohncharakter erhalten hat. Alle Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und weißen Wänden ausgestattet. Der Fußboden wird einheitlich mit einem Design-Venyl-Belag in gekalkter Eichendeelen-Optik verlegt; die Bäder erhalten eine großformatige, anthrazit-farbene Fliese. Einbauküchen werden mieterseits mitgebracht. Alle Mieter waschen in ihren Wohnungen. Im Kellerbereich befinden sich jeweils eigene Kellerräume. Ein Fahrradabstellbereich befindet sich direkt am Haus. Einen Kfz-Stellplatz gibt es nicht, Sie können in der Parkgarage in der Nähe einen Stellplatz für ca. 40,-- EUR/mtl. separat anmieten. Das Objekt besitzt einen Personenfahrstuhl. Die Wohnungen werden zum 1. März 2020 bezugsfertig sein. Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Filla + Göth Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Filla
Lindenstraße 11, 33332 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 5563#x9v5lr - vielen Dank!