Erstbezug nach Renovierung

32105 Bad Salzuflen

490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
6450490
Stand vom
02.12.2021
Warm­miete
610,00 €
Netto­kalt­miete
490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Bad mit
Dusche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192,7 kWh/m2a
Gültig bis
28.11.2029
Aus­stell­datum
28.11.2019
Baujahr
1894
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas

In zentraler Lage von Bad Salzuflen befindet sich dieses 5 Parteienhaus. Die Immobilie wurde 2021 mit viel Liebe vollständig kernsaniert und umgebaut. Insgesamt sind vier Wohnungen sowie eine Bürofläche entstanden, die nun als Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung angeboten werden. Alle Wohnungen verfügen über zwei Zimmer und weisen eine Größe von 46 bis 52 m² auf. Die Wohnungen sind durchzogen von hochwertigem und modernem Design, welches Sie auch in den Bädern wiederfindet. Die Fußböden sind in Holzoptik gestaltet und weisen sogar teilweise noch den originalen Dielenboden auf. Zugehörig zu jeder Wohnung ist ein kleiner Kellerraum. Im Gemeinschaftswaschkeller finden die Mieter Platz für Waschmaschine und Trockner. Verdunklungsmöglichkeiten bieten Rollläden oder Raffstores in überwiegend allen Räumen. Dieses Wohnung ist für all die, die das Besondere mögen! Mit viel Liebe zum Detail wurde das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut und eine traumhafte Wohnung geschaffen. – hier ist man ganz für sich. Der offene Wohnbereich mit Platz für eine Küche zaubert durch die sichtbaren Holzbalken eine gemütliche Atmosphäre. Der Flur bietet durch zwei praktische Nischen tolle Möglichkeiten einer Garderobe. Auch im Schlafzimmer verleiht die offene Holzkonstriktion einen tollen Flair. Jeweils links und rechts vom Schlafzimmer findet man unter den Schrägen praktische Nutzfläche für Kleiderschrank & Co. Das modernes Badezimmer im grau-weiß Design fügt sich dem Stil der Wohnung. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Lage

Dieses 5 Familienhaus liegt zentral, direkt in der Innenstadt von Bad Salzuflen mit Nähe zum Obernberg. Das Wohnumfeld, mit seinen aufwendig ausgestalteten Altbauten, ist als überaus attraktiv zu bezeichnen. Die Gradierwerke und der Kurpark sind nur ein Katzensprung entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Das Thermalheilbad, Bad Salzuflen, liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Ein großzügiger Kurpark mit weltbekannten Salinen lädt zum Bummeln und Erholen ein. Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten

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Im Ort 4, 32105 Bad Salzuflen