Erstbezug im Sommer! Modernes Zuhause in Borgholzhausen

33829 Borgholzhausen

1.495,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33829 Borgholzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
122 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9286994
Anbieter-ID
WM637
Stand vom
07.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.485,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.645,00 €
Brutto­kalt­miete
1.495,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In moderner, chicer und hochwertiger Ausstattung entsteht diese weiß verputzte Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz in einer jungen Neubau-Siedlung. Im Erdgeschoss überzeugt der offengestaltete und dennoch abgetrennte Wohn-/Ess-/Kochbereich als Mittelpunkt für die ganze Familie mit ca. 48 m² Wohnfläche. Als Blickfang dient der moderne Kamin. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der direkt von der Küche begehbar ist, ersetzt den Keller. Das Gäste-WC vollendet diese Etage. Im Obergeschoss stehen das große Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 gleichwertige Kinderzimmer zur Verfügung. Über eine weitere Treppe ist der Spitzboden (Nutzfläche) mit Fenster erreicht, der eine weitere, tolle Nutzung bietet. Dem aktuellen Standard entsprechend werden alle Fenster bodentief und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume werden mit Vinylboden und die Badezimmer mit großformatigen Fliesen verlegt. Das ganze Haus wird mit Fußbodenheizung ausgestattet. Lüftungsanlagen sorgen für ein effizientes und energiebewusstes Raumklima. Hinter dem Haus wird die Terrasse angelegt.

Lage

Borgholzhausen profitiert durch seine gute Infrastruktur und die Umgebung des Teutoburger Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in kurzen Wegen mit dem Auto zu erreichen, ebenso eine Gesamt- und Grundschule, Kindergärten und Sportplätze, die das Umfeld familienfreundlich gestalten. Der Stadtkern liegt in ca. 1,5 Kilometer Entfernung. Die Bushaltestelle "Enkefeld" ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar und bietet über die Linien 62/90 Verbindungen nach Bielefeld und Versmold. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln sind weitere Anbindungen nach Bielefeld, Halle, Versmold und Osnabrück durch die A33 gegeben.

Sonstiges

Ein Einzug ist voraussichtlich im Juli 2024 möglich. Auf Wunsch wird anstelle des Außenstellplatzes ein Carport errichtet. Hierfür würde sich die monatliche Miete um 100, - € erhöhen. Haustierhaltung ist nach Absprache mit den Vermietern möglich. Es wird ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt. Die monatlichen Nebenkosten i.H.v. 150, - € sind nur eine Prognose. Hierzu fallen noch die Kosten für Strom und Wasser an. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

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