Erstbezug! 2-Zi.-Erdgeschoss-ETW Terr. kleiner Garten KFW 40 EE 33334 Gütersloh

33334 Gütersloh

257.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
64,28 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7348900
Anbieter-ID
2989#kCmR1
Stand vom
13.06.2022
Kauf­preis
257.000,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine hochwertige und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnug mit eigenem Garten in einem architektonisch ansprechenden, weißen Mehrfamilienhaus auf einem sehr großen Grundstück in 33334 Gütersloh-Ortsteil Spexard. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.999 m². Auf einer Seite des Grundstücks gibt es noch schönen, alten Baumbestand, der erhalten bleibt. Das Haus wird in KFW 40 EE Standard gebaut. Der Baubeginn erfolgt im Juli 2022 und die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bei dieser Wohnung handelt es sich um die "Wohnung 3". Die Aufteilung der 64,28 m² Wohnfläche ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum, ein gut geschnittenes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC; ein recht großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter, offener Küche, bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang auf die sonnige Westterrasse und in den Garten. Die Terrassen der Wohnungen werden mit einer Mauer abgeteilt und die Gartenflächen werden mit einem Zaun oder einer Hecke unterteilt.


Ausstattung

Alle Räume mit Design-Vinylboden (Farbe nach Wahl des Käufers); Badezimmer gefliest (Fliesenfarbe ebenfalls nach Wahl des Käufers); weiße Innentüren; anthrazit-farbene Fenster und Haustüranlage; 3-fach-Verglasung; elektrische Rollläden; Fußbodenheizung; eigener Kellerraum; die Keller werden mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Es gibt keine Lichtschächte o. Ä., die gewartet werden müssen. Der Garten mit Terrasse und Rasenfläche wird als Außenbegrenzung mit einer Hecke eingefriedet. Evtl. Anpflanzungen übernimmt der Käufer nach eigenem Geschmack. KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche. Große Allgemeinfläche mit Kinderspielecke auf der Ostseite vorhanden. Heizung: Luftwärmepumpe mit Photovoltaik. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.


Lage

Blick ins Grüne, großes Grundstück


Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Erdgeschoss-Wohnung beträgt 257.000 €. Es fällt keine käuferseitige Courtage an. Der Makler ist für den Bauträger tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer bzw. des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 2989#kCmR1 - vielen Dank!