Einfamilienhaus mit vermieteter Gewerbefläche!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.526,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Über den Kaufpreis gibt es ein Wertgutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Das hier angebotene Paket aus Gewerbefläche und Einfamilienhaus ist der ideale Mix. Passend zu einem Mischgebiet generiert die Gewerbefläche kontinuierliche Mieteinnahmen. Das Einfamilienhaus lässt sich vermieten oder selber nutzen. Das ist jedem selbst überlassen. Die Gewerbefläche verfügt über etwas mehr als 400m² und ist an einen handwerklichen Betrieb vermietet. Die technischen Anlagen sind gepflegt und es lässt sich kein Instandhaltungsstau erkennen. Der Mieter nutzt die Außenflächen vor seinem Eingang als Parkplatz für den eigenen Fuhrpark. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Das Einfamilienhaus verfügt über etwa 160m² und ist leerstehend. Dadurch ist sowohl eine Vermietung als auch Eigennutzung möglich. Zum Einfamilienhaus gehört ein Gartenanteil, zwei Terrassen und ein Carport. Die Terrassenplatten an der Rückseite des Gebäudes wurden kürzlich vollständig erneuert. Im Erdgeschoss findet sich der großzügige Wohnbereich. Neben der Küche, einem Gäste WC und der Garderobe befindet sich hier das Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur rückseitigen Terrasse und eine Durchreiche zur Küche. Das Wohnzimmer ist zweigeteilt, sodass verschiedene Raumkonzepte dargestellt werden können. Auch ein Arbeitszimmer wäre denkbar. Über das Treppenhaus mit Holztreppen und Holzvertäfelung an den Wänden gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, das große Badezimmer und ein Arbeitszimmer. In dem ausgebauten Dachgeschoss ist ebenfalls ein weiteres Schlafzimmer möglich. Zusätzlich befindet sich hier nochmals Anschlüsse für Wasser und Abwasser. So wäre dieser auch ideal als Hauswirtschaftsraum zu nutzen.
Ausstattung
- vermietete Gewerbefläche - leerstehendes Einfamilienhaus - zwei Terrassen mit Gartenanteil - Carport - Fenster teilweise erneuert - ausgebautes Dachgeschoss
Lage
Das Objekt befindet sich in 33647 Bielefeld - Brackwede. In der Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser und verschiedene Gewerbebetriebe. Verschiedene Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in 6 Minuten, eine Bushaltestelle in 9 Minuten und die Bahnhaltestelle in etwa 12 Minuten zu fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie über den Südring und den Ostwestfalendamm in 11 Minuten am Hauptbahnhof.
Sonstiges
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Herr Jacob Krüger
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