Doppelhaushälfte mit klassischer Aufteilung!

33129 Delbrück

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33129 Delbrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
449 m2
Wohnfläche
112 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8868407
Anbieter-ID
10428
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139,70 kWhm2a
Gültig bis
05.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese Doppelhaushälfte im Ortsteil Sudhagen von Delbrück ist eine hervorragende Kapitalanlage oder auch Familienbleibe.

Das Haus ist seit 2016 vermietet und bietet eine klassische Aufteilung mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112 m². Der Spitzboden kann ausgebaut werden und bietet zusätzlichen Platz. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.064 € ; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie 2 Pkw-Stellplätze und bietet somit ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Besonders hervorzuheben ist die freie Aussicht nach hinten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Eine Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Sudhagen ist ein kinderfreundlicher Ortsteil von Delbrück mit guten Busverbindungen. In kurzer Zeit erreichen Sie das Stadtzentrum von Delbrück, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen finden. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Doppelhaushälfte ist eine ideale Kapitalanlage in einer attraktiven Lage und eine solide Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Delbrück-Hagen ist ein vom Stadtzentrum Delbrück südwestlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.400 Einwohnern. Die B64 ist schnell erreicht und sichert damit die Anbindung an Paderborn und Bielefeld über die A33. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft sind im Ortsteil Sudhagen vorhanden.

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S Immobilien GmbH

Frau Johanna Münsterteicher

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Frau Johanna Münsterteicher

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