Doppelhaus für Kapitalanleger im Neubaugebiet - Bauantrag noch in 2021 - Baustart 1.Q. 2022

32469 Petershagen

779.500,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
288,86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32469 Petershagen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
288,86 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6577644
Anbieter-ID
2-11531
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
779.500,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Wohneinheiten
2
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
4

Für Kapitalanleger im sehr gefragten Mietumfeld Im Neubaugebiet in Petershagen-City bieten wir auf einem 800 m² großen Grundstück in hinterer Bebauung ein fix und fertiges Doppelhaus inkl. Errichtung jeweils eines Carports, der Außenanlage nebst Rollrasen, der Hofpflasterung u.v.m. zum Festpreis. Ihr neue Kapitalanlage überzeugt durch Energieeffizienz, Fördermöglichkeiten und natürlich dem modernen Grundriss. Kurzum - ein Angebot für gehobene Ansprüche. Aufgrund einer eventuellen Sonder-Afa wird der Bauantrag noch in diesem Jahr gestellt. Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2022 vorgesehen. Mit einer kalkulatorischen Mieteinnahme von rund 1.150 EUR pro Monat je Haushälfte würden Sie eine jährliche Mieteinnahme von insgesamt 27.600 EUR erwarten. Eine attraktive Rendite ergibt sich auch durch die attraktiven Förderprogramme der KfW in Form eines darlehnsunabhängigen Zuschusses bis zu 52.500,00 EUR. Jede Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43m² mit Zugang zur großen Terrasse das Herzstück. Weiter finden Sie hier Flur, Abstellraum, Gäste-WC und der HWR-/Technikraum mit Zugang zum Carport. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafräume, sowie Ankleidezimmer oder Büro, Flur und ein lichtdurchflutetes großes Badezimmer. Hier noch ein Auszug der im Preis enthaltenen Leistungen: - Voll erschlossenes Grundstück am Ende eines Privatweges - Bauantrag und Bauleitung - Hausanschlusskosten - KfW-55-Energieeffinzienz - moderne Luft -Wasserwärmepumpe - einzeln steuerbare Fußbodenheizung - Dreischeibenverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche - Carport, Hofpflasterung, Rollrasen - Sämtliche Malerarbeiten - Sämtliche Bodenbelagsarbeiten - u.v.m. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

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Ihr Ansprechpartner

Herr Carsten Bruns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 2-11531 - vielen Dank!