Direkt an der B61! Mit ausreichend Stellplätzen ideal für Fitnessstudio und Ausstellungsfläche

33330 Gütersloh

9.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Gesamtfläche
1.700 m2
Online-ID
5906302
Anbieter-ID
3-6445
Stand vom
14.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatskaltmieten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
9.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.000,00 €
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
70

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche, verteilt über mehrere Ebenen in exponierter Lage von Gütersloh, direkt an der B61. Die Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.700 m² (EG ca. 1400 m² und OG ca. 300 m²) und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als: Verkauf-/Ausstellungsfläche, Fitness-Center, Bürofläche oder Gastronomiefläche. Es liegt eine Nutzungs-genehmigung für eine Fitnessstudionutzung vor. Durch die große Fensterfront zur B61 sind die Räume lichtdurchflutet und bieten sich ideal als Werbefläche an. Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Pool-Billiard-Halle genutzt. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten


Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum von Gütersloh. In direkter Umgebung befinden sich ein Combi Markt, Fressnapf und Aldi. Die Sichtbarkeit über die B61 ist ebenfalls gegeben. Die Stadt Gütersloh hat gute 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die in Gütersloh ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Miele und Bertelsmann kennzeichnen die Stadt mit einer besonderen Wirtschaftskraft. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 3-6445 - vielen Dank!