Die perfekte Kapitalanlage!

32049 Herford

335.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
460 m2
Grundstück
887 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
460 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1901
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4224741
Anbieter-ID
5334
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100 m2)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
22.05.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
149,00 kWhm2a
Wärmewert
233,00 kWhm2a
Baujahr
1901
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Alt eingesessene Gastronomielokal mit Kegelbahn und Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer großen Dachterrasse über den Gasträumen. Das Haus wurde in den Jahren 1995 / 2000 und 2012 modernisiert. Es ist mit einem Teilkeller ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über verschiedene Gaszentralheizungen.4 vermietete Garagen gehören zur Ausstattung. Vor dem Haus sind ausreichend Parkflächen für den Gastronomiebetrieb vorhanden.


Ausstattung

Gut vermietetes Restaurant mit Wohnung und Garagen!
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung, Kegelbahn, 4 Garagen, Bedarfsausw. (Wohnen).:171 kWh/(m²·a), EEK F (ausgestellt am 23.05.2018)


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Kreisstadt Herford ist das Zentrum des Wittekindskreises. Die ehemalige freie Reichs- und Hansestadt mit rd. 64.000 Einwohnern blickt auf eine lange Geschichte zurück und das Stadtbild besticht durch die prachtvollen mittelalterlichen Kirchen. Aber Herford hat auch die Moderne zu bieten. Der Museumsbau MARTa des US-Architekten Frank Gehry ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung.
Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind in der Werrestadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.
Weitere Informationen zur Stadt Herford: www.herford.de


Sonstiges

Die gesamte Immobilie ist langfristig vermietet. Der Jahresmietertrag liegt bei 21.000,00 €.
Bedarfsausweis Wohnteil: 171 kWh/(m²·a), EEK F (ausgestellt am 23.05.2018) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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