Die Gelegenheit für Marktkenner!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.411.200,00 €
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.411.200,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken und zukunftsorientierten Anlage für Ihr Kapital? Dann sollten Sie sich sich dieses Angebot einmal näher ansehen. Die gepflegte und gut geführte Wohnanlage ist schon viele Jahre am Markt etabliert und erfreut sich über viele Mietanfragen. Somit war das Objekt in den letzten Jahren immer fast voll vermietet. Rechnen Sie dann mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 117.600 €. Im Rahmen der Mietverträge werden die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt. Werfen wir einen Blick in die Apartments, die sich nur minimal in Ihrer Größe voneinander unterscheiden. Jede Wohnung ist mit einer integrierten Küche mit elektrischen Geräten ausgestattet. Ein Duschbad runden die Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 21,2 bi ca. 23,8 m² ab. Damit eignet sich die Wohnanlage optimal für Studenten. Zum einen lag die bezahlbare monatliche Warmmiete in den letzten Jahren bei ca. 300 € - wobei 175 € als Nettokaltmiete vereinbart wurden und ca. 125 € auf die Nebenkosten anfielen. Zum anderen erreichen Ihre Mieter die Fachhochschule und den Bahnhof in ca. 10 min mit dem Fahrrad. Aber sogar für die Autos sind auf dem Grundstück genügend Stellplätze vorhanden. Wir haben Ihr Interesse an dieser attraktiven Kapitalanlage geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an und erhalten weitere Informationen zu dieser Gelegenheit für Marktkenner!
Ausstattung
Fußböden mit pflegeleichten PVC-Belag oder Venyl Hausmeister-Service Maico-Entlüfter in den Nasszellen Rauchmelder und allen Apartments, Brandschutz ist auf aktuellem Stand und wird jährlich kontrolliert Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Trockner integrierte Kochzeile mit Kühlschrank, 2-Plattenkocher, Maico-Entlüfter und Durchlauferhitzer Separate Stromkreise und damit auch separat einzustellende Fußbodenheizung
Lage
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Während das Mittelzentrum mit ca. 52.000 Einwohnern früher auch als Lindenstadt bekannt war und auch Klein-Paris genannt wurde, ist Gummersbach heute unter anderem bekannt durch ihren Handballverein VfL Gummersbach und den Campus Gummersbach, der zur TH Köln gehört. An dem in den letzten Jahren aufwendig erweiterten Campus sind ca. 5000 Studenten eingeschrieben. Hier können neben Informatik auch Ingenieurwissenschaften und Maschinenbau studiert werden. Gummersbach ist durch die Autobahnen A 4 und A 45 unter Anderem optimal an das Rheinland und das Ruhrgebiet angebunden.
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DEHRENDORF Immobilien oHG
Herr Arne Dreier
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