DHH in Top - Lage Lübbecke Stadt

32312 Lübbecke

275.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
194 m2
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
142 m2
Nutzfläche
52 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5564028
Anbieter-ID
W-02IUWR
Stand vom
18.08.2020
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % inkl. 16 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102,9 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2025
Aus­stell­datum
04.09.2035
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese zeitgemäße und massive Doppelhaushälfte besticht durch seine absolut ruhige, sowie kinderfreundliche Lage und einem durchdachten Wohnkonzept, dass Ihre Familie begeistern wird. Über den Eingangsbereich mit offener Garderobe und einem Gäste-WC mit Tageslicht erreicht man den Ess- und Wohnbereich. Dieser besticht durch seine offene Bauweise, ist lichtdurchflutet und mit einem Kaminofen ausgestattet. Eine sehr geräumige vollausgestatte Küche und ein separater Hauswirtschaftsraum befinden sich weiterhin im Erdgeschoss. Die herrlich angelegte Terrasse mit Blick in den Garten, erreichen Sie durch ein großes Hebeschiebetürelement direkt vom Wohn-Essbereich aus. Das Obergeschoß beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, BD und zwei Waschtischen. Alle Räume sind hell und freundlich. Über eine weitere Treppe erreichen Sie ein zusätzliches vollausgebautes Zimmer mit drei Dachflächenfenstern und Heizung im Dachgeschoss. In der Wohnflächenberechnung und bei der Angabe von Zimmern ist dieser Raum nicht berücksichtigt worden. Zudem bietet diese Immobilie noch einen Teilkeller mit zwei Räumen, wo sich auch die Hausanschlüsse und die Heizungstechnik befindet. Ein Carport mit Abstellraum und ein kleines Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem zuständigen Immobilienberater Herrn Uwe Wetter und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassen - Seitenstraße am Stadtrand von Lübbecke. Diese Lage punktet jedoch nicht nur mit Ruhe, sondern auch mit Zentralität. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten. Einkaufsparks mit mehreren Lebensmittelläden, Baumarkt und weitere Geschäften sind ebenfalls schnell zu erreichen. Für die Sport- und Freizeitgestaltung befinden sich in Lübbecke ein Hallenbad, ein Fitnessstudio, sowie ein Bowlingcenter. Die Innnenstadt bietet Ihnen mit mehreren Restaurants, Backstuben und Kaffees ein kulinarisches Angebot. Kindergärten und alle Schularten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Durch die gute Anbindung an die B 65 und die B239 erreichen Sie die umliegenden Städte, Minden und Herford in kürzester Zeit. Zu den Flughäfen Hannover und Paderborn gelangen Sie jeweils in knapp über einer Stunde Fahrzeit.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

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