Das Lipp-Quartier in idealer Verkehrslage von Lippstadt

59555 Lippstadt

3.300.000,00 €
Kaufpreis
4.593 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
59555 Lippstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
4.593 m2
Grundstück
10.191 m2
Online-ID
6782021
Anbieter-ID
2-7371
Stand vom
14.12.2021
Kauf­preis
3.300.000,00 €
Preis pro m²
718,48 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
04.07.2027
Aus­stell­datum
05.07.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
68.9 kWhm2a
Wärmewert
87.2 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 4.593 m², bestehend aus acht Gewerbeflächen auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die einzelnen Flächen verfügen über ca. 140 m² bis ca. 800 m² und sind unter anderem an eine Bäckerei, ein chinesisches Restaurant, eine Spielhalle und ein Fitnessstudio vermietet. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf ca. 304.000EUR pro Jahr. Da eine Fläche zur Zeit leer steht beläuft sich die voraussichtliche Mieteinnahme auf ca. 345.000 EUR im Jahr inkl. der Einnahmen aus der PV-Anlage. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der Erbbauzins liegt bei 123.000 EUR im Jahr. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Energieverbrauchsausweis: 219,9 kWh, Erdgas E, Baujahr 1975. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig und verdient bei Vertragsabschluss.


Lage

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeimmobilie an einer Haupt-verkehrsstraße von Lippstadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche bekannte und namenhafte Unternehmen wie bspw. Hella, aber auch Handelsbetriebe und der Campus der Hochschule Hamm-Lippstadt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 2-7371 - vielen Dank!