Das ist die Immobilie für Ihre Familie!

32423 Minden

335.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
155 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
7925957
Anbieter-ID
W-02P7RM
Stand vom
01.09.2022
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101,00 kWh/m2a
Gültig bis
14.06.2032
Aus­stell­datum
15.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses Einfamilienhaus mit modernem Grundriss wurde solide in massiver Bauweise im Jahr 1980 auf einem sehr schön gelegenen Grundstück mit einer Größe von ca. 828 m² gebaut. Hier erwarten Sie eine Vielzahl von Räumen, die auf Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten warten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, eine Küche, ein sehr großer Wohn- Esszimmerbereich mit offenem Kamin und der direkt angrenzenden Terrasse, einem Gäste-WC und einem Raum zur individuellen Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der massive Vollkeller bietet sehr viel Platz, hier befinden sich 4 Räume und die neue Gasheizung aus dem Jahr 2021. Der sehr schön angelegte Garten ist eine Entspannungs-Oase und lädt zu vielen Grillabenden ein. Hier genießen Sie Ihre eigene Welt mit vielen Spiel- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in einer begehrten Lage im Stadtgebiet von Minden. Die Kunststofffenster mit Isoglas aus dem Grundbaujahr haben zum Großteil elektrische Rollläden. Die große Terrasse mit Blick in den Garten ist mit einer Markise ausgestattet. Eine Einzelgarage mit E-Tor gehört ebenfalls zu diesem Angebot.


Lage

An einer ruhigen und zentral gelegen Straße liegt dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 828 m² großen Grundstück in Minden - Dankersen. Das Mindener Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe, im Grille-Park finden Sie einen WEZ Markt mit Bäcker, einen Aldi, einen Friseur, eine Bank, mehrere Ärzte und zwei Apotheken. Weitere Supermärkte erreichen Sie in weiteren ca. 300 m Entfernung. Weiterführende Schulen, im Zentrum von Minden, sind schnell mit dem Pkw, oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu finden. Ebenso nah sind die Innenstadt Klinik und das Johannes Wesling Klinikum mit einem Ärztehaus mit allen medizinischen Facheinrichtungen. Sie genießen hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B 482 ca. 2 km, zur B 65 ca. 3 km und zu der BAB 2 ca. 10 km Entfernung. Die Nachbarstädte, Bückeburg, Lübbecke oder auch Bad Oeynhausen sind innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A2, mit dem Anschluss Porta Westfalica, liegt nur ca. 20 Minuten entfernt.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Uwe Wetter E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Engel & Völkers Minden

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Wetter
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02P7RM - vielen Dank!