Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum

32602 Vlotho

150.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
10
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
116 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9483327
Anbieter-ID
202404440
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
249.10 kWhm2a
Gültig bis
09.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1800
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Eine individuelle Immobilie mit einen besonderem Altbaucharme sucht kreative Käufer. Schätzen und nutzen Sie das Potential dieses Traditionshauses in der verkehrsberuhigten und historischen Innenstadt von Vlotho. Ursprünglich um 1800 errichtet hat diese Immobilie mehrere Umbauten und Nutzungen erlebt, zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus. Es stehen Ihnen ca. 250 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde bisher als Gewerbeeinheit genutzt. Auf ca. 116 m² befinden sich das Ladenlokal, das Lager und WC-Einrichtungen. Einen weiteren großen Raum, ruhig zum Hang ausgerichtet, erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Es sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten dieser Einheit denkbar, z.B. Büro oder ggf. auch eine Umnutzung zu Wohnraum. Die darüber liegende Etage und das Dachgeschoss erreichen Sie separat durch einen eigenen seitlichen Eingang. Die Wohnfläche dieser Etagen mit ca. 133 m² ist großzügig und komfortabel. Im 1. Obergschoss befinden sich 4 Räume sowie ein Badezimmer. Der schöne Dielenboden verleiht der Etage ein ganz besonderes Flair. Das Dachgeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, Essbereich, einer Küche, einem großen Bad sowie einem Schlafzimmer. Der blickgeschütze große Balkon ist nach hinten ausgerichtet und rundet diese schöne Wohnung ab. Die Gartenfläche zum Hang kann mit guter und ideenreicher Planung ebenfalls geschickt gestaltet werden. Die Immoblie ist bereits frei gezogen und freut sich auf Ihre kreativen Ideen der Nutzung. Ob als Familie mit Gewerbe, als Vermietungsobjekt der 3 Einheiten oder Umnutzung als komplettes Wohnhaus oder Ferienwohnungvermietung - hier ist vieles denkbar. Mit einigen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie hier ein Kleinod für die eigene Nutzung oder für die beliebte zentrumsnahe Vermietung schaffen. Das Programm "Jung kauft Alt" der Stadt Vlotho und andere Fördermöglichkeiten können Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und dem zeitgemäßen Erhalt dieser charmanten Fachwerkimmobilie unterstützen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Für weitere Informationen oder eine Besichtung rufen Sie uns gerne an: 05731- 8697710

Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Vlotho, eingebettet in die historischen Gebäude der schönen Innenstadt. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants etc. Auch die Schulen sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Schnölzer Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 202404440 - vielen Dank!