Bungalow im Zentrum von Kirchlengern mit großem Gartengrundstück!

32278 Kirchlengern

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bungalow, Haus
Zimmer
3
Gesamtfläche
206 m2
Grundstück
984 m2
Wohnfläche
106 m2
Sonstige Fläche
100 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9633691
Anbieter-ID
6061
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
358,6 kWhm2a
Gültig bis
27.01.2034
Aus­stell­datum
28.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser Bungalow bietet Ihnen wohnen auf einer Ebene und das ganze in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Kirchlengern. Das große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Garage mit einem Vordach, sowie einem Holzgartenhaus und Abstellschuppen. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Kelleraussentreppe. Gebaut wurde es als voll verklinkertes Fertighaus aus Holzbauwandelementen der Firma Canada Fertigheim Bau. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit anschließender Diele mit dem Gäste WC. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten und in die Küche. Der seitliche Schlafbereich bietet 2 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Ein Vollkeller mit ca. 100 qm und eine Kelleraußentreppe stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Dachboden könnte zur Mitte hin noch ausgebaut werden. Im Haus sind jetzt sicherlich ein paar Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Die folgenden Maßnahmen haben stattgefunden: die Holzfenster haben 1997 neues Wärmedämmglas erhalten und die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher ist von 1990. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern sie noch heute unser ausführliches Exposé an!

Ausstattung

+++ Vollkeller ca. 100 m² mit Kelleraussentreppe +++ Aussenwände verklinkert +++ Fertighaus mit Holzbauwandelementen (Canada Fertigheim Bau) +++ Tonpfannen +++ Garage mit Vordach +++ Rollläden +++ größtenteils überdachte Terrasse nach Süden +++ elektrische Markise +++ Holzgartenhaus und Abstellschuppen +++ Ölheizung Buderus mit Warmwasserspeicher 1990

Lage

Das Haus befindet sich im Zentrum von Kirchlengern. Fußläufig nach nur ca. 600 m erreicht man den Mittelpunkt von Kirchlengern mit Bahnhof, Grundschule, Kindergarten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Hallenbad und eine Minigolfanlage befinden sich gleich um die Ecke. Gute Anbindung an die A30 und an die B239 nach Herford und Lübbecke.

Sonstiges

Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie bei Anfrage durch unser aussagekräftiges Expose. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Herr Wolf Thomas

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