Bürofläche in erstklassiger Innenstadtlage von Gütersloh

33330 Gütersloh

481,97 €
Kaltmiete, zzgl. NK
41,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
41,91 m2
Büroflächen
41,91 m2
Nutzfläche
41,91 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9065761
Anbieter-ID
23722
Stand vom
08.01.2024
Provision für Mieter
2,38MM
Preis pro m²
11,50 €
Netto­kalt­miete
481,97 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
124,78 €
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
26 kWhm2a
Gültig bis
08.01.2034
Aus­stell­datum
08.01.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924,2022
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

In einem historischen Gebäude Ecke Kaiserstraße und Friedrich-Ebert-Straße bieten wir zwei Büro- und Dienstleistungsflächen an. Voraussichtliche Fertigstellung ist das 1. Quartal 2024. Der Bahn- und Busbahnhof liegt direkt gegenüber. Rathaus, Amtsgericht, Volksbank und Sparkasse sind fußläufig zu erreichen. Jegliche gastronomische Einrichtungen des Kaiserquartiers sowie der Einzelhandel der Gütersloher Innenstadt in unmittelbarer Nähe bilden einen lebendigen Treffpunkt für Pausen- und Geschäftsgespräche. Die Mischung aus historischer Architektur und modernen Zuschnitten sorgt für ein hochwertiges Ambiente. Namhafte Unternehmen haben das Potenzial am Kaiserquartier bereits erkannt und machen den Standort zum "Place-to-be". Die Nutzflächen der gewerblichen Einheiten liegen bei ca. 41,91 m² und 197,08 m². Im klassischen Wohn- und Geschäftshaus entstehen Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 84 m². Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW Effizienzhaus 85. Ein eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne! Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 85 - begrünter Innenbereich/ Dachterrasse - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - Fertigstellung 1. Quartal 2024

Sonstiges

Baujahr: 1924 Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 26 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe

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Geno Immobilien GmbH

Frau Biroula Danho

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Frau Biroula Danho

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