Büro-/Praxisfläche mit vielen Möglichkeiten im Zentrum von Gütersloh
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1989. In der Immobilie und in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche weitere Arztpraxen, Heilpraktiker und auch eine Apotheke. Die Nutzfläche beträgt 162 m². Die gelungene Raumaufteilung lässt gute Nutzungsmöglichkeiten zu. Insgesamt stehen 5 Behandlungsräume mit großen Fenstern, ein Fangoraum ohne Fenster, ein Sozialraum mit Teeküche und getrennte WC?s für Patienten und Personal zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen Räume sind alle über den schönen großen Flur zu erreichen, der als Empfang und Wartebereich genutzt werden kann. Die Büro-/Praxisräume machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Decke ist abgehangen und mit Leuchtmitteln versehen. Die bodentiefen, zweifach verglasten Fenster spenden viel Tageslicht. Der Boden ist mit strapazierfähigem Linoleumbodenbelag ausgelegt und sehr gut erhalten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis weißt einen Wert von 85,4 kWh/(m²·a) aus, Effizienzklasse C, Erdgas H, Baujahr 1989. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss. Kaution: 2 Monatskaltmieten
Lage
Die zur Vermietung stehende Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandels-geschäfte, Arztpraxen, Dienstleistungsbüros sowie Gastronomiebetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.
Sonstiges
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Herr Johannes Kaup
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