Büro-/Praxisfläche in idealer Verkehrslage von GT-Spexard

33334 Gütersloh

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
180 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7547845
Anbieter-ID
3-7590
Stand vom
03.07.2022
Preis pro m²
4,44 €
Brutto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2026
Aus­stell­datum
12.12.2016
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
3 kWhm2a
Wärmewert
97 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Angeboten wird eine Bürofläche mit optimaler Anbindung zur A2 und A33. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines 3-geschossigen Bürogebäudes. Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m². Die Räume wurden vor kurzem renoviert und machen einen sehr modernen und hellen Eindruck. Eine DV-Verkabelung ist gegeben und vor der Immobilie befinden sich ausreichend Stellplätze, dass die Immobilie unkompliziert erreichbar sein sollte. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Energiebedarfsausweis, Wärme 97 kWh, Strom 3 kWh, Erdgas, Baujahr 1984. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze. Die Übergabe der Flächen kann nach Vereinbarung erfolgen. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Gütersloh im Ortsteil Spexard, ca. 1,5 km von der Autobahnauffahrt Gütersloh/Verl entfernt. Die Stadt Gütersloh mit ca. 100.000 Einwohnern verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld liegt ca. 15 km nördlich von Gütersloh. Gütersloh und die Nachbarstadt Verl haben eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügen über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit seiner besonderen Wirtschaftskraft.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!! Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank! Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 0151/12008844 senden.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • F. Cars
    1,60 km
  • Lidl
    1,62 km
    • Breenkötter
      1,79 km

  • Fachhochschule Bielefeld (Campus Gü
    3,44 km

  • Mertens
    703 m
  • Ostermannsweg
    868 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 3-7590 - vielen Dank!