Bielefeld-Quelle: Großzügiges Zweifamilienhaus mit schönem Gartengrundstück und großem Gartenhaus

33649 Bielefeld

392.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.343 m2
Wohnfläche
151 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9466089
Anbieter-ID
KJI 7185
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
392.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
125.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.01.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1939
Baujahr laut Energieausweis
1939
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 151 m² Wohnfläche, Vollkeller, Carport und schönem Gartengrundstück mit großem Gartenhaus. Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Terrasse, ca. 78 m² Wohnfläche Obergeschoss: 3 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Dachterrasse, ca. 73 m² Wohnfläche Dachgeschoss (nicht mit in der Wohnfläche enthalten): ausgebautes Dachgeschoss (Hobbyraum) mit Bad und Kamin

Ausstattung

Dieses idyllische Haus im Grünen, naturnah und teilweise modernisiert, bietet perfekten Wohnraum für zwei Generationen unter einem Dach, mit wunderschönem Garten und viel Platz im Gartenhaus. Erdgeschoss: - Luft-Luft Wärmepumpe - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten und diversen Einbauschränken - modernes Tageslichtbad mit Glasdusche - Raufasertapete - Fliesen in Holzoptik - Holzfenster, Kunststoff-Iso-Terrassentür - Hohlraumdämmung: OG komplett und im EG teilweise (außer Anbau) Obergeschoss: - moderner Holzoptikboden - Raufasertapete - Kunststoff-Iso-Fenster (Zweifachverglasung) - Große Dachterrasse - Tageslichtbad, mit grauen Fliesen und Dusche - Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten - VHS) Dachgeschoss: - Kamin (aus 2023) - Kunststoff-Iso-Fenster (Zweifachverglasung) , Holzfenster - Teppichboden - Tageslichtbad, mit Dusche und Handtuchheizkörper Keller: - Fenster, mit Außenpanzerung und Falzlüfter - Kellerdecke gedämmt (2020) - Rohrdämmung - Wasserenthärtungsanlage - Glasfaseranschluss Gartenhaus: - integrierte Fußbodenheizung - Internetanschlüsse - separater Zu- und Abwasseranschluss - Kunststoff-Iso-Fenster

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner und zentraler Lage von Bielefeld-Quelle, das zum belebten Stadtbezirk Brackwede gehört. Südlich des Teutoburger Waldes gelegen, bietet Quelle alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Buslinien, die über Quelle das Zentrum von Bielefeld und die angrenzenden Ortschaften anfahren. Rund 20 Minuten müssen für die Fahrt bis in die Bielefelder City eingeplant werden. Vom Bahnhof Quelle-Kupferheide fährt der sog. Haller Wilhelm (RB 75) stündlich in Richtung Bielefeld und Osnabrück. Über die B61 sind die Autobahnen A2 in Richtung Hannover/Dortmund und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ebenfalls innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. In Bielefeld-Quelle wird stadt- und naturnahes Wohnen ideal kombiniert. Die Nähe zum Teutoburger Wald und zum Kupferhammer, durch den die Lutter fliest, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Auch für Familien bietet Quelle eine Auswahl an Spielplätzen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.

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Frau Carina Loebe

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Ihr Ansprechpartner

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