Bezugsfertig - sehr gepflegt !

32423 Minden

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32423 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
170 m2
Online-ID
9087572
Anbieter-ID
51335
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
2.170,59 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
221,40 kWhm2a
Gültig bis
07.08.2030
Aus­stell­datum
08.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Energieklasse: F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Objekt wurde urspünglich 1964 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verputzt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden sind eingebaut. Das Dach ist mit Tondachziegel eingedeckt.

Die Wohräume sind überwiegend mit Holzdielen ausgelegt, die Bäder sind gefliest. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein Herdofen für eine angenehme Atmosphäre. Die zum Süden ausgerichtete überdachte Terrasse ist mit einer Markise versehen.

Das Haus wurde erst in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
• Einbau einer neuen Gaszentralheizung (Kessel und Brenner)
• Ausbau des Dachgeschosses inkl. Wärmedämmung
• Neueindeckung des Hauptgebäudes sowie der Doppelgarage mit Tondachziegel
• Errichtung eines überdachten Freisitzes, ebenfalls eingedeckt mit Tondachziegel
• Einbau neuer Bäder im Kellergeschoss, Erd- und Dachgeschoss (2018)
• Ausbau des Dachstudios
• Erneuerung der Elektroinstallation
• Neugestaltung und Pflasterung der Außenanlagen

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewächshaus
- Doppelgarage
- Handtuchwärmekörper
- gepflegte Gartenanlage
- 3 Bäder
- Gartenlaube

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Küche, Bad mit WC, Diele und Terrasse

Obergeschoss:
3-4 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Flur und Balkon

Dachgeschoss:
geschmackvolles Wohn- oder Schlafstudio

Nebenräume:
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist zum Teil ausgebaut mit einem Arbeits- oder Gästezimmer, Sommerküche, und ein Duschbad mit WC.

Garage: Doppelgarage und ein Pkw-Carport

Lage

Das Haus steht in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in Minden, Ortsteil Meißen, in dem sog. „Dreiländer-Eck“ Meißen-Lerbeck-Neesen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind in nahem Umfeld vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen.

Ins Stadtzentrum Minden sind es etwa 7 und zum Hauptbahnhof nur 4 km.

Sonstiges

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Kellermeier & Salge GmbH Immobilien

Herr Reinhard Becker

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Ihr Ansprechpartner

Herr Reinhard Becker

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