Begehrte Lage in Löhne-Gohfeld! 2 Wohnungen mit 2 Garagen!

32584 Löhne

375.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
454 m2
Wohnfläche
158 m2
Online-ID
6667903
Anbieter-ID
B2398
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
375.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom VK-Preis (zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189,30 kWh/m2a
Gültig bis
01.07.2031
Aus­stell­datum
30.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Primärer Energieträger
Gas

Robustes Zweifamilienhaus in gefragter Lage, ideal für 2 Generationen unter einem Dach. Solide, massive Bauweise. Zwei Garagen. Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Vollkeller mit Außenzugang. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Verklinkerung und Ausschäumung (Wärmeisoilierung) der Hohlräume der Außenwände. Oberste Geschoß-decke aus Beton und Wärmedämmung. Überdachter Eingangsbereich. Gaszentralheizung (Niedertemperatur) mit Warmwasserversorgung, Gesamtverbrauch Gas Heizung und Warmwasser beider Wohnungen zusammen 28.900 kwh = 1.870 Euro p. A. Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer (+ Küche und Bad), im EG mit überdachter Terrasse zur Ganzjahresnutzung, im OG mit Loggia/Balkon. Wohn- und Esszimmer sind durch einen großzügigen Durchgang verbunden.


Ausstattung

Im Keller stehen Ihnen diverse Vorratskeller und ein Waschkeller mit Außenzugang zur Verfügung. Die Immobilie ist stets gepflegt worden. Nach Durchführung üblicher Malerarbeiten sind beide Wohnungen bezugsfertig.


Lage

Sehr gefragte Lage in der Nähe des Mittelbachs und der Ortsgrenze zu Bad Oeynhausen. Ruhige Anliegerstraße, Tempo 30 Zone. Kindergarten und Grundschule in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten ( WEZ ) fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zur Innenstadt von Bad Oeynhausen.


Sonstiges

Beide Wohnungen sind bereits freigestellt und besenrein.

Karte nicht verfügbar

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Brand & Partner

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Schormann
Morsbachallee 8-10, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt B2398 - vielen Dank!