Autowerkstatt mit Betriebswohnung und Büroräumen zu verkaufen!

32369 Rahden

890.000,00 €
Kaufpreis
2.747 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32369 Rahden
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
2.747 m2
Wohnfläche
100 m2
Lagerfläche
487 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5794579
Anbieter-ID
621
Stand vom
23.10.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
20.09.2030
Stromwert
65.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Autowerkstatt mit Büroräumen und um eine Betriebswohnung. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2008. Auf einer Fläche von 587m² im Erdgeschoss befindet sich zum einen eine Autowerkstatt mit Lackiererei und zum anderen eine Fläche mit Büroräumen. Die Werkstattfläche umfasst 487m² und bietet Ihnen verschiedene Abteilungen. Die Werkstatt ist aufgeteilt in eine Karosserie-Abteilung, eine Lackiererei-Abteilung und eine Sattlerei- und Tischlerei-Abteilung. Zusätzlich ist auf dieser Fläche eine Lackiererkabine und ein Agregatraum vorzufinden. Zusätzlich werden zur Branche passende Maschinen übergeben. Eine Lackiererkabine, ein Schraubenkompressor mit Lufttrocknungsanlage, zwei Hebebühnen, ein Pistolenreinigungsgerät, diverse Metallschränke, Geräte zur Reifenmontage und ein Auswuchtgerät stehen Ihnen somit zusätzlich zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden, sind die Büroräume mit einer Fläche von 100m². Diese Fläche teilt sich auf in einen Empfangsbereich mit anschließendem Büro, 2 weitere Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche für die Mitarbeiter und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Büroräumen befindet sich im ersten Obergeschoss eine Betriebswohnung mit einer Größe von ebenfalls 100m². Neben einem Flur mit Garderobe bietet Ihnen diese Wohnung ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Dachboden ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 renoviert und modernisiert. Die Betriebswohnung wird Teilmöbliert übergeben. Das gesamte Grundstück mit einer Größe von 2.747m² bietet bei Bedarf ausreichend Platz für eine Erweiterung. Ihnen werden auf der Fläche 20-30 Stellplätze geboten. Zur Absicherung Ihres Gewerbes ist bereits eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage installiert. Weiterhin ist das Dach mit einer 50kwp Fotowoltaik-Anlage ausgelegt.


Ausstattung

Werkstatt mit Wohnung Werkstatt EG: 487m² - Karosserie-Abteilung - Lackiererei-Abteilung - Sattlerei und Tischlerei-Abteilung - Lackierkabine - Agregatraum Maschinen vorhanden: - Lackiererkabine - Schraubenkompressor mit Lufttrocknungsanlage - Hebebühnen - Pistolenreinigungsgerät - diverse Metallschränke - Geräte zur Reifenmontage - Auswuchtgerät Büroräume EG: 100m² - Empfangsbereich mit Büro - 2 Büros - Aufenthaltsraum für Mitarbeiter mit Einbauküche - WC mit Dusche Betriebswohnungwohnung 1. Etage: 100m² - Flur mit Garderobe - Wohnzimmer mit offener Einbauküche - 3 Zimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Dachboden mit Waschraum - Teilmöbliert Sonstiges: - Videoüberwachung - Alarmanlage - 50 kwp Photovoltaik Anlage - 20-30 Parkmöglichkeiten


Lage

Rahden ist eine Stadt im Norden von Nordrhein-Westfalen zwischen Bielefeld und Bremen sowie zwischen Hannover und Osnabrück. Rhaden gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe. Diese Werkstatt liegt in einem Industriegebiet am Ortseingang von Rahden. Durch eine gute Verkehrslage an der B239 finden viele Kunden zu Ihrem Gewerbe.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -

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Ihr Ansprechpartner

Frau Yasemin Kislak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 621 - vielen Dank!