Attraktives Mehrfamilienhaus: Übernahme von Darlehen zu niedrigen Zinssätzen möglich!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 36.348,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potential Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Einheiten, bestehend aus 3 großzügigen Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus gehören 4 Garagen und eine Werkstatt/Büro zu diesem vielseitigen Angebot. Modernisierungen im Jahr 2017: Zwei Balkone wurden installiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Alle Fenster wurden erneuert, was die Energieeffizienz des Gebäudes steigert. Der Zaun zum Nachbarn wurde erneuert, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Sämtliche Fußböden im Haus wurden erneuert, wodurch eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Eine neue Haustür wurde eingebaut, um den ersten Eindruck zu verbessern. Zwei Voranbauten wurden hinzugefügt, um zusätzlichen Raum und Funktionalität zu schaffen. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Badezimmer in den Einheiten im Erdgeschoss (links und rechts) sowie im zweiten Obergeschoss wurden ebenfalls 2017 renoviert. Eine Kellerabdichtung wurde durchgeführt, um Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Neue Heizkörper wurden installiert, um für effiziente Wärme zu sorgen. Finanzielle Perspektiven: Die Jahreskaltmiete für dieses Mehrfamilienhaus beträgt beeindruckende 36.348 Euro. Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die Möglichkeit, zwei bestehende Darlehen zu äußerst günstigen Konditionen zu übernehmen. Sie können ein Darlehen zu einem Zinssatz von 1,09% und ein weiteres Darlehen zu einem Zinssatz von lediglich 1,4% übernehmen. Diese Finanzierungsoptionen machen das Haus cashflow-positiv, mit einem geschätzten jährlichen Überschuss von etwa 6.000 Euro. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, von den bereits vorgenommenen Modernisierungen und den günstigen Finanzierungskonditionen zu profitieren. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und langfristige Einnahmen zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie näher zu erkunden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle weiteren Informationen bereitzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die das gesamte Gebäude zuverlässig versorgt. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine eigene Heizung für individuelle Kontrolle und Komfort.
Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten: Pizzaladen, Netto und Combi Supermärkte, Sparkasse, Kosmetikstudio, Zahnarztpraxis, ein Snackladen, ein Eiscafé, eine Apotheke, ein Billard-Café und einen Friseur. Das Bielefeld-Zentrum ist bequem in 6 Minuten mit dem Auto oder 13 Minuten mit dem Bus zu erreichen.
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Decorde Immobilien Service GmbH
Herr Fabrice Decorde
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