Attraktive, helle Praxis- oder Büroräume in zentraler Lage von Hausberge

32457 Porta Westfalica

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
186 m2
Büroflächen
186 m2
Vermietbare Fläche
186 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5281998
Anbieter-ID
20 231 004
Stand vom
31.01.2020
Provision für Mieter
1,19fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²
6,99 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.10 kWh/m2a
Gültig bis
2026-08-14
Stromwert
61.10 kWhm2a
Wärmewert
61.10 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1982
letzte Modernisierung
1982
Parkhaus
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ist die Top Adresse für Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis. Die Räume befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Hausberge. Alle Räumlichkeiten sind barrierefrei und ganz bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Sie verfügen über insgesamt ca. 186 m² Fläche. Die gesamte Fläche ist auf 9 Räume aufgeteilt. Auf der großen Loggia können Sie Ihre Mittagspause genießen. Moderne Toiletten sowie eine Teeküche gehören zur Ausstattung dazu. Die Geschäftsräume wurden über 40 Jahre als Dentallabor genutzt, der derzeitige Mieter zieht zum 30.06.2020 aus. Aufgrund der bisherigen Nutzung bietet sich der Bereich Labor oder Arztpraxis an. Aber auch andere Dienstleister sind selbstverständlich willkommen.


Ausstattung

- Fliesen, PVC, Laminat - Teeküche - Getrennte Toilettenanlagen - Loggia - Kunststofffenster mit Isolierglas - Netzwerkkabel vorhanden


Lage

Porta Westfalica ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld; überwiegend östlich der Weser gelegen. Als Zentrum und Verwaltungssitz fungiert der Stadtteil Hausberge. In Hausberge sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Das Einkaufszentrum Porta Markt mit seinen vielfältigen Geschäften ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hausberge.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Larissa Bomm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt 20 231 004 - vielen Dank!