Attraktive Gewerbefläche für Einsteiger - Vollausgestattetes Sonnenstudio in zentraler Lage!

32584 Löhne

320,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
60,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
60,44 m2
Nutzfläche
57,07 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Ab sofort!
Online-ID
5310782
Anbieter-ID
00-58
Stand vom
23.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
960,00 €
Preis pro m²
5,29 €
Warm­miete
420,00 €
Brutto­kalt­miete
320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
unterkellert
ja
Laminat
Teppichboden
Baujahr
1922

Dieses zentral gelegene Ladenlokal nahe der City von Löhne ist Ihre ideale Verkaufsfläche. Mit kostenfreien Parkplätzen und kurzer Anbindung zum Hauptbahnhof wird für einen stetigen Laufkundenstrom gesorgt. Als Highlight, kann dieses Sonnenstudio vollautomatisch betrieben werden: automatischer Einlass bloß mit Personalausweis, Zeitschaltuhren für die Sonnenbänke und ein Geldwechselautomat. Bei Bedarf kann die Verkaufsfläche gleichfalls vollumfänglich geräumt vermietet werden.


Ausstattung

Dieses ehemalige Sonnenstudio wird bedarfsweise vollausgestattet vermietet, einschließlich der Sonnenbänke, dem vollautomatisierten Zahlungssystem und der auf den Bildern zu erkennenden Möblierung. Auf Wunsch, kann dieses Ladenlokal in Gänze ausgeräumt vermietet werden für reichlich Platz für Ihr individuelles Gewerbe. Obendrein ist im gesamten Objekt Laminatboden verlegt worden. Ein zusätzlich anmietbarer Mitarbeiterparkplatz befindet sich direkt hinter dem Gebäude.


Lage

In gut frequentierter Lage mit direkter Nähe zur Löhner Innenstadt und dem Hauptbahnhof, welcher in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, befindet sich Ihr potenzielles, neues Gewerbeobjekt. Alle Ziele des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

* Bei Bedarf kann die Fläche vollumfänglich geräumt vermietet werden. * Mietbeginn: Ab sofort! * Mietdauer: min. 1 Jahr! * Mietercourtage: 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. * Nebenkosten: € 100,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt. für alle umlagefähigen Kosten, sowie Heizkosten. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

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