Attraktive Erdgeschoss-Landhauswohnung in Verl-Kaunitz!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, umgenutzten Hofanlage. Das Entstehungsjahr des Hofes ist ca. 1554 und wurde bis 2017 umfassend kernsaniert. Insgesamt stehen Ihnen knapp 123,50 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen: Von einem geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse ist mit 35,86 m² der größte Raum der Wohnung. Hieran angeschlossen befindet sich die geräumige, separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und Elektrogeräten. Neben insgesamt drei Schlafzimmern stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet Der gesamte Hof und Garten bietet Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Grünen, mit einem schönen Ausblick über das Naturschutzgebiet "Grasmeerwiesen". Die hofeigene Obstwiese darf selbstverständlich genutzt werden. Die Kaltmiete beträgt 1.353,00 € zzgl. 310,00 € Nebenkosten (inkl. Heizung), ergibt eine Warmmiete in Höhe von 1.793,00 €, inkl. der großzügigen Garage mit ebenerdiger Abstellfläche von ca. 23 m² und zwei weiteren Außenstellplätzen für Ihre PKW. Die Kaution beträgt 3.382€ (2,5 Monats-Kaltmieten)
Ausstattung
- Separate Küche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - ca. 27,00 qm Terrasse - alle Wände in Vlies Glatt - frisch saniert - Echtholzparkett Eiche in der ganzen Wohnung - Fliesen in Steinzeug - Einbauküche mit aktuellen E-Geräten - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Schließanlage= 1 Schlüssel für Alles - elektrische Rollladen - Kaminofen - Trinkwasserkosten in den Nebenkosten enthalten - Schnelles Internet möglich - Garage inkl. ebenerdigem Abstellraum ca. 23 qm - Großer Garten mit altem Baumbestand zur Mitbenutzung - Tierhaltung erlaubt
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Kaunitz, einem bevorzugten Ortsteil von Verl. Zum Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist es nur ein Katzensprung. Seit 2021 befindet sich im Ortskern von Kaunitz ein großer EDEKA-Markt, welcher fußläufig erreichbar ist. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh-Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bieten einen idealen Anschluss an den Fernverkehr. Entfernungen: Gütersloh - ca. 15 km Rietberg - ca. 10 km Schloß Holte-Stukenbrock - ca. 10 km Bielefeld - ca. 20 km Paderborn - ca. 25 km
Sonstiges
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Dieter Krupicka
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