Attraktive Büroflächen im Gewerbegebiet Bad Wünnenberg-Haaren

33181 Bad Wünnenberg

7.789,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.298,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33181 Bad Wünnenberg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.298,25 m2
Grundstück
10.501 m2
Büroflächen
1.133,2 m2
Lagerfläche
165,3 m2
Online-ID
7157909
Anbieter-ID
8983-V
Stand vom
14.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
23.368,50 €
Provision für Mieter
prov.frei
provisionsfrei
Warm­miete
11.035,75 €
Netto­kalt­miete
7.789,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3.246,25 €
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.09.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
21,20 kWhm2a
Wärmewert
211,10 kWhm2a
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Modernisierung / Sanierung
2005
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Dieses Lagergebäude mit Verwaltungsbereich wurde 1992 errichtet. Erweiterungen sowie Um- und Anbauten in verschiedenen Bauabschnitten erfolgten in den Jahren 1999, 2002 und 2005. Das Objekt liegt direkt im Gewerbegebiet Haaren, optimal am Autobahnkreuz A33 / A44 Bad Wünnenberg/ Haaren und damit in guter Anbindung an alle Richtungen und den Flughafen Paderborn/Lippstadt.
Vermietet werden Büroflächen von insgesamt ca. 1.160 m². Diverse individuelle Büroräume in heller und moderner Optik stehen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von einem hellen, freundlichen Ambiente empfangen. Vom ansprechend gestalteten Eingangsbereich führen die einzelnen Büroräume und die Treppe ins 1. Geschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine größere Fläche, die sich als Schulungs- und/oder Präsentationsraum nutzen lässt. Ausgestattet sind die Räumlichkeiten entsprechend den Erfordernissen einer modernen Bürokommunikation. Sie können die Aufteilung ganz nach Ihrem Bedarf bestimmen, die Grundrisse sind flexibel gestaltbar. Im Außenbereich stehen Ihnen eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher zur Disposition. Sprechen Sie uns an!

Lage

Bad Wünnenberg-Haaren liegt ca. 29 Kilometer südlich von Paderborn und bietet eine hohe Wohnqualität am Rande des Sauerlands. Haaren als Ortsteil mit etwa 2.600 Einwohnern ist der Haupt-Wirtschaftsstandort der Stadt. Begünstigt durch die Lage im Autobahnkreuz Bad Wünnenberg-Haaren (A33/A44) sind in diesem Gewerbegebiet viele Firmen angesiedelt, darunter einige Weltmarktführer. Die vorhandenen Branchen wie Computer / EDV, Maschinenbau / Mechanik, Nahrungsmittel-/verarbeitung, Baugewerbe und Fitness machen als Standort rund 2000 Arbeitsplätze aus. Haaren selbst zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur aus.
Enderschließung im Industriegebiet vorhanden; bester Anbindung in alle Richtungen durch die Autobahnen A 33 / A 44 und damit auch an den Flughafen Paderborn/Lippstadt.

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S Immobilien GmbH

Herr Andre Jäger

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