Arbeite mit Blick auf den Kaiser in zwei Büros

32457 Porta Westfalica

215.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
266 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7
Gesamtfläche
266 m2
Büroflächen
266 m2
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Online-ID
5979618
Anbieter-ID
W-021QFU
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
215.000,00 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. 19 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Haus­geld
292,30 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,20 kWh/m2a
Gültig bis
12.11.2029
Aus­stell­datum
13.11.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 1985 erbaute Gewerbefläche wurde viele Jahre von der Stadt Porta als Standesamt genutzt - das große Büro mit ca. 201 m² ist für monatlich 1.000,-€ Nettokaltmiete vermietet - das kleine Büro mit ca. 65 m² ist für monatlich 345,-€ Nettokaltmiete vermietet - Hausgeld beträgt 292,30,-€ für beide Einheiten - alle Büroräume wurden 2018 renoviert - wird durch eine gut organisierte Hausverwaltung betreut - kostenlose Parkplätze hinter dem Gebäude auf zwei Parkdecks - gute Rendite: Nettokaltmiete 16.140,-€ jährlich


Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt im Herzen des Zentrums von Porta Westfalica-Hausberge. In der zweigeschossigen Büroeinheit betreiben derzeit eine Fahrschule, eine Versicherung, ein Architekturbüro und eine Bildungs-einrichtung ihr Gewerbe. Hinter dem Gebäude parken Sie ihr Auto auf einem überdachten und einem offenen Parkdeck. Vor dem Gebäude befindet sich die zentrale Bushaltestelle und den Bahnhof erreichen Sie in fünf Gehminuten. Gegenüber der Hauptstraße finden sich in der Schalks-burgpassage und der Fußgängerzone Boutiquen, diverse Einzelhändler, Banken, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Eiscafé und mehrere Restaurants. Neben der Gewerbeeinheit befindet sich eine WEZ-Filiale für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Minden, Rinteln und Bad Oeynhausen. Besonders hervorzuheben ist die sehr schnelle Anbindung zur B482 die nach Petershagen und Bad Oeynhausen führt. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn BAB 2 in Richtung Hannover und Dortmund. In Richtung Osnabrück leitet Sie die BAB 30, die Sie in 10 Fahrminuten erreichen.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-021QFU - vielen Dank!