Arbeite mit Blick auf den Kaiser in zwei Büros

Diese 1985 erbaute Gewerbefläche wurde viele Jahre von der Stadt Porta als Standesamt genutzt - das große Büro mit ca. 201 m² ist für monatlich 1.000,-€ Nettokaltmiete vermietet - das kleine Büro mit ca. 65 m² ist für monatlich 345,-€ Nettokaltmiete vermietet - Hausgeld beträgt 292,30,-€ für beide Einheiten - alle Büroräume wurden 2018 renoviert - wird durch eine gut organisierte Hausverwaltung betreut - kostenlose Parkplätze hinter dem Gebäude auf zwei Parkdecks - gute Rendite: Nettokaltmiete 16.140,-€ jährlich

Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt im Herzen des Zentrums von Porta Westfalica-Hausberge. In der zweigeschossigen Büroeinheit betreiben derzeit eine Fahrschule, eine Versicherung, ein Architekturbüro und eine Bildungs-einrichtung ihr Gewerbe. Hinter dem Gebäude parken Sie ihr Auto auf einem überdachten und einem offenen Parkdeck. Vor dem Gebäude befindet sich die zentrale Bushaltestelle und den Bahnhof erreichen Sie in fünf Gehminuten. Gegenüber der Hauptstraße finden sich in der Schalks-burgpassage und der Fußgängerzone Boutiquen, diverse Einzelhändler, Banken, eine Apotheke, ein Bäcker, ein Eiscafé und mehrere Restaurants. Neben der Gewerbeeinheit befindet sich eine WEZ-Filiale für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Minden, Rinteln und Bad Oeynhausen. Besonders hervorzuheben ist die sehr schnelle Anbindung zur B482 die nach Petershagen und Bad Oeynhausen führt. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn BAB 2 in Richtung Hannover und Dortmund. In Richtung Osnabrück leitet Sie die BAB 30, die Sie in 10 Fahrminuten erreichen.

Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/