3 Zimmer Citywohnung - Sofort bereit zum Einzug

33102 Paderborn

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33102 Paderborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,3 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9002053
Anbieter-ID
10638
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
provisionsfrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136,80 kWhm2a
Gültig bis
24.01.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Modernisierung / Sanierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist ab sofort bezugsfertig und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer bodentiefen Dusche im Badezimmer und einer separaten Küche ist die Wohnung ideal für junge und junggebliebene Leute, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Die Eigentumswohnung liegt in Paderborn in einer zentralen Lage, die alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel – hier sind Sie immer bestens angebunden. Auch ohne Auto können Sie hier problemlos leben und sich frei bewegen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Größe der Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, sodass ggf. eine gute Vermietbarkeit auch auf lange Sicht hin vorprogrammiert wäre.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- komplett modernisiert in 2023
- Gastherme je Wohneinheit / Heizkörper neu in 2023
- Elektroleitungen inkl. Unterverteilung und Steckdosen neu
- Bad mit bodentiefer Dusche, Design-Fliesen im Format 120x60, hochwertige Armaturen
- Küche mit separatem Abstellraum
- Kellerraum vorhanden, niedrige Deckenhöhe
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Wände weiß gestrichen
- LED Einbaustrahler in den Decken

Lage

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

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S Immobilien GmbH

Frau Stefanie Thielemeyer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Thielemeyer

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