3 Familienhaus im Zentrum… Historisch… Charmant

32105 Bad Salzuflen

280.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
212 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
212 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Baujahr
1909
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4988111
Anbieter-ID
W-02FJTX
Stand vom
28.11.2019
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.07.2029
Aus­stell­datum
01.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1909
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses große ehemalige Pensionshaus (Dreifamilienhaus) liegt in einer ruhigen und gesuchten Lage in Bad Salzuflen. Die klassische Immobilie datiert aus dem Grundbaujahr 1909. Im Jahr 2016 wurde es in Teilen umfangreich saniert und von dort an fortlaufend renoviert. Die Bausubstanz von den Geschossen ist hinsichtlich des Grundbaujahres als gut zu bezeichnen. Innenarchitektonisch bildet die elegante Schlichtheit in Verbindung mit charaktervollen Materialien die Grundlage für eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Grundriss bietet vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Hierfür stehen ca. 212 m² Wohnfläche auf drei Geschossen zur Verfügung. Gelebt wird das klassische Dreifamilienhaus das im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet ist. Das Dachgeschoss steht zu flexibler Nutzung zur Verfügung und bietet auf 71,2 m² interessanten Wohnraum, diese können auch zur Eigennutzung aktiviert werden. Dies macht die Immobilie sehr interessant für unsere Anleger. Zurück zum Haus … Das Erdgeschoss ist gut durchrenoviert und verfügt über 70,9 m² Wohnfläche, die sich lichtdurchflutet darstellen. Die Fläche ist vermietet. Das Obergeschoss zeigt 70,2 m² Wohnfläche, ist im Grundriss gut geschnitten und ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss ist ausgelegt wie oben beschrieben. Der Garten, hinter dem Haus gelegen, lädt zum Spielen und Verweilen ein. Er ist sehr gepflegt und hat einen gewachsenen Baumbestand. Weiterhin ist ein Teich angelegt und ein Gartenhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus 2014. Ein Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot im Herzen von Bad Salzuflen ab.


Ausstattung

- Dreifamilienhaus - 2016 Teilrenoviert - Bad mit Dusche und Wanne - Garten - Gartenteich - Gartenhaus - Stellplatz - Gefragte Wohnlage


Lage

Dieses 3 Familienhaus liegt ruhig und gleichwohl zentral direkt in der Innenstadt von Bad Salzuflen am Obernberg. Das Wohnumfeld ist als attraktiv zu bezeichnen. Die Gradierwerke und der Kurpark sind nur ein Katzensprung entfernt. Das Thermalheilbad liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage ist aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt. Ein großzügiger Kurpark mit weltbekannten Salinen lädt zum Bummeln und Erholen ein. Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A 2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Bad Salzuflen Im Ort 4 32105 Bad Salzuflen Tel. 05222-7079090

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Im Ort 4, 32105 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.mt.de, Objekt W-02FJTX - vielen Dank!